Foro Cartesia

[escarabajo]

Hola, buenas tardes:

Acabo de comprar una parcela en la cual una de las lindes es un barranco, pero al limpiar la parcela a aparecido al otro lado del barranco una estaca de hormigon (de las que se utilizan para delimitar lindes).
En las escrituras aparece com linde el barranco, pero e mirado en la pagina virtual del catastro y los planos de la parcela corresponden con la ubicacion de la estaca.
Aunque creo que los barrancos no se pueden invadir, ¿ai alguna forma de rectificar las escrituras e introducir el trozo de terreno k falta?

Muchas gracias y un cordial saludo

[lambda]

[Gregor.Samsa]

Además de lo mencionado, puedes obtener en el Registro de la Propiedad una copia simple de las parcelas colindantes (si están inscritas), a ver que dicen y en Catastro lo mismo.

Lo de la Confederación es importante, pero normalmente el terreno es privado pero con las limitaciones de uso y de paso que establezcan las normas.

Lo que manda, en principio, son las escrituras.

Hablar con el colindante donde está la estaca de hormigón puede ser tan útil como contraproducente (si lo haces AFIRMA que el límite es el mojón y no el que te aparece en Escrituras)

Un profesional Ingeniero Técnico en Topografía con un plano visado te puede facilitar la legalización en Catastro-Registro si es viable, porque si en escrituras no aparece pues no es tuyo y en es caso con lo mismo deberías ir a Catastro y decirles que ese trozo no es tuyo

[txus]

Lamentablemente en el Registro de la propiedad no te darán ningún dato sobre finca alguna, a no ser que conozcas el titular o el número de finca registral. Es decir, las fincas registrales lindan con cualquier cosa menos con otra finca registral
Cuando hablas de barranco, te refieres a un río, arroyo o algo así? . En caso que así sea, Catastro , se supone , tiene definido todos las parcelas de dominio público como son los ríos, caminos, etc. Por tanto la opción de buscar en catastro se me antoja viable y de fácil acceso, a través de la oficina virtual del catastro. Puedes localizar la finca, bien por su número de parcela y polígono, bien por sus coordenadas (un navegador GPS, de mano te puede valer.

Aunque también reitero como el resto de compañeros, que la mejor opción es ponerte en manos de un buen profesional que te solucione el asunto ....y si ese profesional es Ingeniero Técnico en Topografía, mejor