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catastro versus registro de la propiedad   
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Autor Mensaje
Gatxu



Registrado: 30 Jan 2007
Mensajes: 2

MensajePublicado: Tue 30 Jan 2007, 18:15    Asunto: catastro versus registro de la propiedad Responder citando

Recientemente he comprado una propiedad en la que figura en el registro de la propiedad menos metros que en el catastro. En concreto en el registro consta como que tiene 40 metros y en el catastro 64 ( que por cierto son los reales). Dos preguntas:¿ puedo tener problemas por esto?. ¿cómo puedo corregir los datos del registro?.
Gracias por anticipado
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Tue 30 Jan 2007, 20:36    Asunto: Responder citando

Pues si la medición real de la finca es acorde con catastro, el registrador no debería ponerte trabas para actualizar el registro con la certificación catastral e inscribir el exceso de cabida Idea
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Gatxu



Registrado: 30 Jan 2007
Mensajes: 2

MensajePublicado: Wed 31 Jan 2007, 18:21    Asunto: Responder citando

Gracias por tu respuesta. Una cosa más: tengo constancia de la medición real por una tasación realizada en 1995. Bastará con su presentación o necesitaré una nueva para acreditar los metros reales.

Un saludo y gracias de nuevo.
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lambda



Registrado: 05 Feb 2007
Mensajes: 250

MensajePublicado: Mon 05 Feb 2007, 16:51    Asunto: Responder citando

Gatxu escribió:
Gracias por tu respuesta. Una cosa más: tengo constancia de la medición real por una tasación realizada en 1995. Bastará con su presentación o necesitaré una nueva para acreditar los metros reales.

Un saludo y gracias de nuevo.


si eres titulado llévalo a catastro para que lo actualicen. Una vez hecho ésto, al registro
saludos
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Gregor.Samsa
Moderador


Registrado: 14 Feb 2007
Mensajes: 4179

MensajePublicado: Mon 19 Feb 2007, 16:43    Asunto: Responder citando

No soy experto pero creo que lo que tienes que hacer es modificar la escritura de propiedad (que es lo único válido) y eso lo registras.

Registro de Madrid (para informarte)
http://www.provimad.es/publica/indice.htm

Aparte de lo que diga catastro o la tasación deberías hacer un buen levantamiento con planos antes de nada y visado( cuando lo presentes), porque los datos de catastro son solamente fiscales (pá cobrar IBI) y es muy probable que el tasador tomara la medición de Catastro para valorar la propiedad.
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