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¿ERROR DE CATASTRO?   
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ferri



Registrado: 05 Mar 2019
Mensajes: 1

MensajePublicado: Tue 05 Mar 2019, 17:00    Asunto: ¿ERROR DE CATASTRO? Responder citando

Saludos a todos.

Les comento, adquirí una vivienda hará aproximadamente unos 2 meses, es una casa de unos 195m2 con patio. El problema es que mirando el catastro por internet, descubrí que me sale un trozo más de lo que tengo.

Les voy mostrando fotos para entenderlo mejor.

Mi casa en la cartografía es el numero 24, he destacado con una línea en negrita lo que verdaderamente sería mi casa. Os dejo el link directo que ahora no sé como añadir bien la foto Mad

https://i.imgur.com/i3dvrxZ.jpg

El problema es que, el catastro marca a fecha de hoy que el otro trozo también es mío, foto 2

https://i.imgur.com/sD1D2hD.jpg

En el catastro del año 2002, como vais a ver en esta imagen marca que el trozo es de la otra vivienda numero 08, se nota que la distingue la línea roja. Foto 3

https://i.imgur.com/9QsOgiZ.jpg

Actualmente en mi patio parte por donde está la línea negra en el catastro del año 2002. Parecer ser hace muchos años la casa que hace cantón 134, 26, 24 (la mía) y 22, eran todo del mismo propietario y dividió el solar con 3 casas más para sus hijos o familiares dejando las cuadras y el huerto donde se ven la 'P' que eso actualmente son los patios. En 1990 se construyó una finca donde está el numero 136.

Hoy mismo he ido al ayuntamiento hablar con el que está en el catastro y según la escritura tengo unos 70m2 de patio, yo los he medido y tengo sobre 42m2. Me han asegurado que según el catastro ese trozo es mío y que si no tienen algún papel para acreditarlo me lo debería de quedar yo.

El trozo del que estamos hablando está abandonado, hay un árbol y parece ser un trastero que ocupa casi todo 'su trozo', según los vecinos el patio es de la casa número 142.

¿Qué ocurre aquí? ¿En el 2002 quién estaría pagando ese trozo si el catastro indicó que era parte de la finca nº 136? He investigado y el bajo fue construido en el año 1945 por lo tanto le compraría este trozo a uno de los antiguos propietarios que no sabemos quién era, si uno de los antiguos propietarios de mi casa o de las que están a mi lado.

¿Qué es lo que tengo que hacer? De primeras sé quienes son los propietarios de ese trozo y la idea es a ir hablar con ellos para decirles que no pienso pagarles su parte en la contribución. Se supone que irán al registro y lo cambiarán para pagar ellos su parte.

¿Si no lo hacen? Llevarlo al juzgado y poner una demanda civil que me puede suponer un gasto de aproximadamente 5000€? Obviamente no están obligados a enseñarte la escritura y tú no puedes saber si verdaderamente es de tu propiedad, así que no sé que hacer.




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