Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


Catastro diferencia de superfices en parcela   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
mar3



Registrado: 22 Jul 2006
Mensajes: 3

MensajePublicado: Sat 22 Jul 2006, 15:56    Asunto: Catastro diferencia de superfices en parcela Responder citando

Tengo una finca rústica, herencia de familia, con escrituras antiguas y catastro municipal en las cuales dice que la superficie de la finca es de 350 m2, hace una semanas consulte la oficina de catastro virtual y comprobé, por sorpresa mía, que la superficie de la finca es de 105 m2. ¿Es posible este tipo de errores en el cadastro? ¿Que puede haber ocurrido? Y en todo caso, es posible modificarlo? Muchas gracias de antemano. La verdad es que el tema me preocupa bastante.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sat 22 Jul 2006, 16:13    Asunto: Responder citando

Se me ocurren varias preguntas:
1/ Cuando te refieres a catastro municipal, quieres decir que tienes un plano catastral donde dice que la superficie es 350 m2?
2/ Habeis medido la superficie actual?

Normalmente las modificaciones de linderos, superficies, etc, se producen a través de un proceso de revisión en el cual los propietarios afectados son comunicados y deben aportar documentos que verifiquen las modificaciones propuestas.

Hoy día el catastro tiene bastante precisión en cuanto a la ubicación y dimensiones de las fincas tanto urbanas como rústicas, aunque eso no quita que se puedan producir errores.
En el siguiente artículo se habla de esto Arrow http://www.cartesia.org/articulo266.html
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
mar3



Registrado: 22 Jul 2006
Mensajes: 3

MensajePublicado: Sat 22 Jul 2006, 16:36    Asunto: Responder citando

Gracias por contestar tan rápido.
Quiero decir un certificado del ayuntamiento. La superficie actual es la misma, la hemos medido.
Y que yo recuerde no nos comunicaron ningún cambio. Se posible variar tanto los metros a través de un proceso de revisión??


txus99 escribió:
Se me ocurren varias preguntas:
1/ Cuando te refieres a catastro municipal, quieres decir que tienes un plano catastral donde dice que la superficie es 350 m2?
2/ Habeis medido la superficie actual?

Normalmente las modificaciones de linderos, superficies, etc, se producen a través de un proceso de revisión en el cual los propietarios afectados son comunicados y deben aportar documentos que verifiquen las modificaciones propuestas.

Hoy día el catastro tiene bastante precisión en cuanto a la ubicación y dimensiones de las fincas tanto urbanas como rústicas, aunque eso no quita que se puedan producir errores.
En el siguiente artículo se habla de esto Arrow http://www.cartesia.org/articulo266.html
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sat 22 Jul 2006, 17:00    Asunto: Responder citando

Está la finca inscrita en el registro de la propiedad, con la superficie real?

Si es así, no hay problema, sólo habría que modificar el catastro, mediante el módelo 905 y un plano referido al catastro actual ( Arrow http://www.catastro.meh.es/declaraciones/declaraciones_intr.htm ), donde se señale los linderos actuales, así como la superficie contenida en los mismos.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
mar3



Registrado: 22 Jul 2006
Mensajes: 3

MensajePublicado: Sat 22 Jul 2006, 17:06    Asunto: Responder citando

No tampoco esta inscrita con la superficie real, este es el problema.


txus99 escribió:
Está la finca inscrita en el registro de la propiedad, con la superficie real?

Si es así, no hay problema, sólo habría que modificar el catastro, mediante el módelo 905 y un plano referido al catastro actual ( Arrow http://www.catastro.meh.es/declaraciones/declaraciones_intr.htm ), donde se señale los linderos actuales, así como la superficie contenida en los mismos.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sat 22 Jul 2006, 17:45    Asunto: Responder citando

Entonces está inscrita con la superficie que dice el catastro?

Sin embargo cuando dices que la habeis medido y que coincide la superficie de la escritura, al medir los linderos, los vecinos están de acuerdo con esos linderos?, porque si es así se soluciona fácil, pero si no lo es,... problemas.

Y entonces te va a hacer falta un buen topógrafo, que sepa de estos temas, y quizás un abogado Crying or Very sad
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos PostIt: DIFERENCIAS ESENCIALES ENTRE LA FINC... txus Propiedad y Catastro 1 Sun 22 Jul 2018, 17:57 Ver último mensaje
jfelipec
No hay mensajes nuevos PostIt: [Levantamiento] Consejos para encarga... Gregor.Samsa Propiedad y Catastro 2 Sat 24 Nov 2012, 22:22 Ver último mensaje
amp
No hay mensajes nuevos PostIt: [Catastro] VALOR CATASTRAL pfusterv Propiedad y Catastro 12 Fri 31 Aug 2018, 11:42 Ver último mensaje
marielisa
Este tema está cerrado y no puede editar mensajes o responder PostIt: SOBRE EL FORO DE PROPIEDAD Y CATASTRO pfusterv Propiedad y Catastro 0 Fri 03 Sep 2010, 15:21 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos PostIt: SEGURIDAD JURÍDICA EN PROPIEDAD: DEL ... pfusterv Propiedad y Catastro 4 Thu 12 Apr 2018, 20:46 Ver último mensaje
Cristina22f
No hay mensajes nuevos Diferencia Catastro y Registro joseluisperez Propiedad y Catastro 1 Thu 10 Dec 2009, 16:43 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos [Catastro]Replantear parcela con coor... mercurio Propiedad y Catastro 23 Tue 13 Apr 2010, 07:51 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos Diferencia escritura y catastro finca... Pablo.campello Propiedad y Catastro 7 Mon 09 Feb 2015, 23:03 Ver último mensaje
Pablo.campello

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©