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Delimitación de una Finca   
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Autor Mensaje
cesar



Registrado: 09 Jul 2006
Mensajes: 1

MensajePublicado: Sun 09 Jul 2006, 10:47    Asunto: Delimitación de una Finca Responder citando

Hola chicos/as.
Mi problema es que tengo una finca en Castilla la Mancha la cual no está delimitada con las fincas colindantes salvo por un escalon de tierra que las separa.El caso es que hace tiempo que no voy a visitarlas al estar tan lejos de madrid.
mi temor es que los propietarios de las fincas colindantes se aprovechen de mi ausencia para robarme terreno.
Si miramos en las escrituras de la finca son muy antiguas ,escritas a mano y lo único que pone es la extensión en una unidad que actualmente no existe y a que zona pertene sin especificar exactamente donde está ubicado.

Mi consulta sería saber si hay alguna forma de poder controlar ese terreno mediante Gps o algo así y que eso se quede registrado en algún sitio por si me van quitando terreno.

Os doy las gracias ya a los que leais, y los que respondais mis dudas.

_________________
cesar
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sun 09 Jul 2006, 12:14    Asunto: Responder citando

Es un caso muy habitual, y además suele causar muchos problemas cuando ya es tarde Sad
Por ello te recomendaría hacer una medición de los linderos, y adjuntar el plano visado en la escritura, además de actualizar la misma. Una vez hecho esto, actualiza los datos catastrales, y finalmente inscríbela en el registro. Así tendrás seguridad jurídica en caso de litigios. Idea
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tomas.fsevilla
Administrador del Foro


Registrado: 28 Mar 2004
Mensajes: 3059

MensajePublicado: Sun 09 Jul 2006, 13:38    Asunto: Responder citando

¿Cuando se actualiza un finca en el Catastro o en el Registro aportando un plano, se requiere que esté en coordenadas oficiales?

Generalmente he visto que los planos que se realizan de fincas están en coordenadas locales, pero lo más adecualdo sería referenciarlos al sistema oficial de coordenadas de manera que las lindes se puedan replantear aunque desaparezcan las referencias del terreno.

En este caso que se plantea, si las lindes no están definidas probablemente se tenga que realizar un proceso de deslinde de acuerdo con los vecinos. Estoy en lo cierto? Question
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sun 09 Jul 2006, 13:50    Asunto: Responder citando

Efectivamente, lo suyo es que el plano de linderos esté en coordenadas UTM, ya que éstas son las que utiliza el catastro, con todas las ventajas que eso tiene, al poder reponer el lindero aunque desaparezca.
Cuando el lindero no está claro, hay que hacer un deslinde con los vecinos. Este procedimeinto queda plasmado en el acta de notoriedad o expediente de dominio, cuyo trámite se realiza en la notaría.
http://www.cartesia.org/foro/viewtopic.php?p=13268#13268
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