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Entrega de documentos en registro   
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nota1980



Registrado: 13 Jun 2006
Mensajes: 88

MensajePublicado: Mon 13 Feb 2017, 16:16    Asunto: Entrega de documentos en registro Responder citando

Buenas tardes, querría consultaros una cuestión. Un cliente me ha encargado un informe para corregir un linde de dos parcelas suyas colindantes. Pues bien, una vez realizado el informe, generar los GMLS y realizar la validación gráfica alternativa, siendo esta positiva; el registrador me dice lo siguiente:
Necesita los metadatos de los desplazamiento y giros; la medición la realizao de un vertice, y la geométria de la parcela real me cuadra casi al 99% con la de catastro, por lo que entiendo que no debe de haber desplazamiento ni giro.

me dice que debo incluir los GMLS en el informe y además le debo de especificar la dirección de cada uno de ellos.

Me podéis aclarar algo.

Gracias.
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fvidania



Registrado: 22 Mar 2007
Mensajes: 415

MensajePublicado: Mon 13 Feb 2017, 17:02    Asunto: Responder citando

Lo que falta un Registrador hablando de desplazamientos y giros jejeje.

Primero, el desplazamiento y giro es sólo si has ajustado tu parcela a la cartografía catastral. SI NO has hecho ningún desplazamiento o giro simplemente explica que no se ha realizado desplazamiento o giro.

Antes de nada, un poco sospechoso que la realidad coincida perfectamente con el Catastro.

Que te refieres con la dirección de los GMLs?
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nota1980



Registrado: 13 Jun 2006
Mensajes: 88

MensajePublicado: Mon 13 Feb 2017, 17:40    Asunto: Responder citando

[quote="fvidania"]Lo que falta un Registrador hablando de desplazamientos y giros jejeje.

Primero, el desplazamiento y giro es sólo si has ajustado tu parcela a la cartografía catastral. SI NO has hecho ningún desplazamiento o giro simplemente explica que no se ha realizado desplazamiento o giro.

Antes de nada, un poco sospechoso que la realidad coincida perfectamente con el Catastro.

Que te refieres con la dirección de los GMLs?[/quote]

Pues eso es lo que digo yo, no se a lo que se refiere, ni a la dirección de los GMLS ni a como incorporar los GMLS al informe.
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Chicho_Lopez



Registrado: 25 Feb 2012
Mensajes: 330

MensajePublicado: Mon 13 Feb 2017, 17:55    Asunto: Responder citando

No entiendo nada. Para corregir ese linde común entre las fincas, ¿no tienes que tramitar en Catastro una subsanación de discrepancias, y una vez efectuada la subsanación es cuando puedes inscribir?
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robierzo



Registrado: 06 Nov 2006
Mensajes: 554

MensajePublicado: Mon 13 Feb 2017, 19:05    Asunto: Responder citando

Debemos acostumbrarnos a este nuevo status en el que cada registrador, notario o funcionario del catastro pide lo que le pasa por el forro del "gaitolo". Es una auténtica desgracia, pero es lo que hay. Tienes dos opciones:
1º-. Tendrás que intentar convencerlo de que lo que tú le entregas es suficiente.
2º-. Hacer lo que te pide y quitarte de encima cuanto antes todo el "tinglao".

Ellos tienen la sartén por el mango. Tú eliges.

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Catasterman



Registrado: 11 Feb 2012
Mensajes: 79

MensajePublicado: Tue 14 Feb 2017, 08:37    Asunto: Responder citando

Quizá el registrador está observando que la cartografía catastral presenta un desplazamiento o giro. A lo mejor tu plano se ajusta, como debe ser, a la cartografía catastral. Pero el desplazamiento o giro de la cartografía catastral va a afectar a las coordenadas originales que pudieran haber sido obtenidas sobre el terreno. En consecuencia, el registrador aplica lo que dice el apdo. séptimo de la resolución conjunta:

Si se realiza un levantamiento topográfico que ponga de manifiesto que la cartografía catastral presenta un desplazamiento o giro, la representación gráfica resultante se deberá apoyar en la cartografía catastral existente respetando las distancias relativas. El técnico hará constar en su informe la magnitud y dirección del desplazamiento o giro observados.

Quizá sea todo un malentendido que debas aclarar con el Registrador.

Si la cartografía catastral está desplazada, y has obtenido coordenadas reales a partir de un levantamiento topográfico, entonces tú también debes desplazar esas coordenadas, pero debes especificar esa magnitud y dirección de forma que eventualmente se puedan recuperar las coordenadas originales.


Si la RGA la realizas a partir de otro método que no sea levantamiento topográfico, no hay que especificar la magnitud y dirección del desplazamiento de la cartografía catastral.
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chapulincatastral



Registrado: 02 Oct 2016
Mensajes: 20

MensajePublicado: Tue 14 Feb 2017, 09:00    Asunto: Responder citando

Shocked
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Chicho_Lopez



Registrado: 25 Feb 2012
Mensajes: 330

MensajePublicado: Tue 14 Feb 2017, 11:17    Asunto: Responder citando

La verdad es que tener que estar sometidos a los caprichos de determinados Registradores...¡manda güevos!
Ahora resulta que algún Registrador parece actuar como si fuese IT Topografía o perito. Ya me sucedió una vez con un acta notarial hecha por un notario "que hizo la medición y daba fe de ella"...
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Lopez100



Registrado: 18 May 2017
Mensajes: 76

MensajePublicado: Thu 18 May 2017, 02:49    Asunto: Responder citando

Hola, Acabo de leer tu correo, sí certifica que admito todo tipo de préstamos entre el individuo, pero sólo para gente seria y honesta. Somos una estructura española, con un capital de USD$.15,000, 000, la intención de prestar privada corto y largo plazo que van desde USD$.10.000. 00 a USD$.10,000, 000. 00 a todas las personas serias, confiables e integradas que deseen hacer un préstamo. Mi tasa de interés varía de 3% el año según el préstamo y el plazo de devolución de fondos, porque siendo específico estoy no violar la usura ley. Usted puede pagar de 1 a 20 años dependiendo de la cantidad prestada. Y en primer lugar que me gustaría saber la cantidad exacta la aplicación y cuántos tiempo a pagar este dinero.

Correo: MiguelEscudero1968@hotmail.com
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