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[Deslinde]   
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Autor Mensaje
sol79



Registrado: 11 Feb 2017
Mensajes: 2

MensajePublicado: Sat 11 Feb 2017, 20:16    Asunto: [Deslinde] Responder citando

Hola. A ver si alguien puede ayudarme con este tema. Mi problema es el siguiente:
Tengo una parecela que deslindar. La superficie que aparece en catastro es 500 áreas mas pequeña que la que aparece en el registro de la propiedad, estos datos del registro fueron sacado de la cédula cuando se registro. La parcela esta rodeada por tres tierras que son del mismo propietario y el otro linde da a un camino. Las ortofotos a partir de 2005 no coinciden con las de la localización de la parcela que viene en el catastro, pero en las ortofotos de 1977-1983 si. Parece ser que la parcela "se ha movido". No existe amojonamiento valido. Queremos entre ellos y nosotros deslindarlo la cuestión es ¿que datos utilizo para el replanteo?,¿los del catastro y ortofotos del 1977 que son los que en la realidad corresponderían a la parcela? o las actuales? ¿Debería de medir las cuatro parcelas os olo con la mía bastaria? ¿Como puedo proceder para hacer el deslinde y poder coger los metros que me corresponden en la escritura?
Gracias
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fvidania



Registrado: 22 Mar 2007
Mensajes: 502

MensajePublicado: Sun 12 Feb 2017, 08:42    Asunto: Responder citando

pues como todo, por las buenas o por las malas..
Puedes hacer un deslinde amistoso dpnde citas a los colindantes, en este caso uno, y entre los dos acuerdan donde esta la tierra que se compro en su momento. Si no hay mayor problema la mides, amojonas, cambias catastro y coordinas con registro. Es probable que afecte a las tierras de ese dueño a efectos catastrales seguramente.

Por otro lado, por las malas si tu colindante se niega, es a traves de juzgado.


Si tienes claro hasta donde llega tu tierra midela y rellena un 903(?) en Catastro, cuando lamen al colindante entonces el tendra que reapondr como afectado y los dos se pueden poner de acuerdo.

En fin, que si eres un particular conocimientos, contrata a un Tecnico Competente, aconsejable un Ingeniero Topografo.
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ninotop



Registrado: 08 Jun 2007
Mensajes: 632

MensajePublicado: Wed 15 Feb 2017, 11:52    Asunto: Responder citando

Mírate los arts. 384 y siguientes del Código Civil, ahí te indica como hacerlo y que se debe tener en cuenta
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