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[Catastro]De un catastro a otro mi terreno mengua   
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Autor Mensaje
javynely



Registrado: 18 Jun 2014
Mensajes: 1

MensajePublicado: Wed 18 Jun 2014, 19:19    Asunto: [Catastro]De un catastro a otro mi terreno mengua Responder citando

Hola buenas os cuento un poco el tema, mi padre heredo unas tierras en el pueblo y en marzo de este año a fallecido, pues bien para arreglar papeles de la herencia el notario nos pidio el tema del catastro con los numeros de parcelas y tal. Pues bien hemos ido al ayuntamiento del pueblo a solicitarlo y cual es nuestra sorpresa que unas parcelas que tenemos (huertas) una a nombre de mi padre y otra al nombre de su hermana (mi tia), de un catastro (2005) a otro (dia de hoy) han menguado como 800 m2 cada parcela. Mi pregunta es como es posible eso y que tendriamos que hacer para saber por que esas parcelas han reducido su tamaño de esa forma.
Otra cuestion, una vecina del pueblo esta comprando todas las tierras de alrededor de las parcelas antes mencionadas y nos a propuesto comprarnos las parcelas, claro al precio que ella dice (1000€) cosa que le hemos dicho que nai nai, y menos por ese precio. Su contestacion ha sido que como ella es la propietaria de las parcelas de al lado, que el dia que la de el punto va a cerrar las parcelas y que alli no va entrar ni dios (palabras textuales), queria saber si esta señora (por llamarla algo) cierra las parcelas sin que le hallamos vendido las nuestras, tendria que facilitarnos el paso a nuestras parcelas si o si, no?. Y como se haria llegado el caso.

Un saludo y gracias por adelantado
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pinos



Registrado: 19 Oct 2005
Mensajes: 385
Ubicación: MADRID,AUNQUE OJALÁ FUERA GRANADA

MensajePublicado: Thu 19 Jun 2014, 13:57    Asunto: Responder citando

CODIGO CIVIL


Artículo 564

El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización.

Si esta servidumbre se constituye de manera que pueda ser continuo su uso para todas las necesidades del predio dominante estableciendo una vía permanente, la indemnización consistirá en el valor del terreno que se ocupe y en el importe de los perjuicios que se causen en el predio sirviente.

Cuando se limite al paso necesario para el cultivo de la finca enclavada entre otras y para la extracción de sus cosechas a través del predio sirviente sin vía permanente, la indemnización consistirá en el abono del perjuicio que ocasione este gravamen.


Artículo 567

Si, adquirida una finca por venta, permuta o partición, quedare enclavada entre otras del vendedor, permutante o copartícipe, éstos están obligados a dar paso sin indemnización, salvo pacto en contrario.
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