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Autor Mensaje
Jose Rios Bodi



Registrado: 01 May 2010
Mensajes: 40

MensajePublicado: Fri 09 May 2014, 11:46    Asunto: consulta Responder citando

Estimados Srs:
Con vuestra experiencia, os pido la opinion sobre lo siguiente:
Un camino por el que tienen la entrada varias parcela,dicen que el camino en de su propieda, por lo tanto privado, y en el catastro lo grafian como publico.
Con esta poca informacion, como entienten Vds. que pueda ser su titularidad.
Gracias por la respuesta.
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agrimensura



Registrado: 04 Apr 2014
Mensajes: 18

MensajePublicado: Fri 09 May 2014, 12:09    Asunto: Responder citando

Buenos días,

Lo que debería de hacer es intentar conseguir las escrituras antiguas de las parcelas, y así ver cuales son los lindes y lo más seguro que aparezca si el camino es de la propia parcela o por el contrario es público.

Tenga en cuenta que esto es muy común, no es la primera vez que un cliente tiene un camino privado en su parcela y en el catastro figura como público, recuerde que el Catastro es una orientación simplemente.

Un saludo.
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Chicho_Lopez



Registrado: 25 Feb 2012
Mensajes: 358

MensajePublicado: Fri 09 May 2014, 13:41    Asunto: Responder citando

El problema es que si el camino figura en el Catastro como público, es seguro que figura dado de alta a nombre del Ayuntamiento o de la Diputación Provincial.
Y lograr que "suelten" el camino para poder meterlo en la finca...es harto complicado.
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Jose Rios Bodi



Registrado: 01 May 2010
Mensajes: 40

MensajePublicado: Fri 09 May 2014, 16:07    Asunto: responder a agrimensura Responder citando

Recibo respuesta en la que se me dice;que intente conseguir las escrituras antiguas de las parcelas. En sus notas simples nos dicen que, cada uno de ellos linda con el del frente y camino en medio.
Vds. conocen que en varias sentencias del TS. asi como de los tribunales de las AP. nos dicen, que para reveindicar el dominio de titulo este debe ser poseido, y en este caso, los titulares de las parcelas no pueden reveindicar la posecion del terreno ocupado por el camino, ya que este no esta inscrito a ninguno de ellos.
En cuanto que el catastro es orientativo simplemente, Vds. conocen que el gobierno de la nacion, ha aprobado la modificacion de la ley hipotecaria y del catastro, en la que los registradores y notarios deberan tener en cuenta que lo que dice el catastro es veridico, prueba en contra.
Tambien los titulares de parcelas que lindan en camino plublico se apoderan de esos caminos en algunas ocasiones.
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angel1092



Registrado: 13 Oct 2014
Mensajes: 1

MensajePublicado: Mon 13 Oct 2014, 12:11    Asunto: Responder citando

Muchas gracias por vuestras respuestas.
Solo una pregunta, ¿no hay ninguna forma de saber que es lo que tienen ellos en su escritura? Es que la relación con ellos es nula, ya que nos estan haciendo la vida imposible, incluso quieren empezar a hacer obras en lo que se supone que es nuestro. ¿Qué podriamos hacer? Gracias de nuevo.

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Chicho_Lopez



Registrado: 25 Feb 2012
Mensajes: 358

MensajePublicado: Mon 13 Oct 2014, 16:23    Asunto: Responder citando

Si sabes la fecha, nº de protocolo y nombre de la notaría puedes ir al registro provincial de notarías y pedir copia simple de la escritura de ellos.
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