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superficie en taludes   
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Autor Mensaje
juanchu



Registrado: 07 Dec 2005
Mensajes: 15
Ubicación: jaen

MensajePublicado: Wed 07 Dec 2005, 12:52    Asunto: superficie en taludes Responder citando

hola compañeros
Tengo una duda: cuando medimos una finca rustica y uno o varios de los linderos esta formado por un talud, que parte proporcional corresponde a cada propietario? me suena que es algo como 1/3 para el propietario de la finca superior y 2/3 para el inferior o lo contrario, tengo dudas.
Alguien me lo puede aclarar?
Gracias.
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Wed 07 Dec 2005, 14:43    Asunto: Responder citando

Normalmente el talud pertenece integramente a la parcela que esté más elevada..... es decir, el límite entre las parcelas es el pie ( o bajo) de talud.
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juanchu



Registrado: 07 Dec 2005
Mensajes: 15
Ubicación: jaen

MensajePublicado: Thu 08 Dec 2005, 15:37    Asunto: Responder citando

Gracias Txus99
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acimut



Registrado: 16 Oct 2004
Mensajes: 275

MensajePublicado: Fri 06 Jan 2006, 19:53    Asunto: Responder citando

Corraboro lo dicho por txus99, así es
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carlosm



Registrado: 03 Feb 2006
Mensajes: 77
Ubicación: La Vallena

MensajePublicado: Thu 09 Feb 2006, 13:05    Asunto: Responder citando

Pues en mi pueblo es alrevés.
No es que entienda mucho del tema, no sé como será la normativa al respecto. Pero aquí en mi pueblo las lindes entre fincas que coinciden con un talud, el talud pertenece al de la finca de abajo.
Y debido a que vivo en un valle, todas las fincas (o la inmensa mayoría de ellas) están echas a base de bancales, y por tanto se da mucho esa circustancia.

_________________
Carlos.
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Thu 09 Feb 2006, 15:40    Asunto: Responder citando

Que yo sepa no existe normativa al respecto, y personalmente me baso en mi experiencia.
Aunque, aplicando el sentido común, tiene lógica la afirmación de que el lindero debe discurrir por el pie talud, debido a que la responsabilidad sobre la estabilidad del talud corresponde al propietario del mismo por su propia seguridad.
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carlosm



Registrado: 03 Feb 2006
Mensajes: 77
Ubicación: La Vallena

MensajePublicado: Thu 09 Feb 2006, 16:30    Asunto: Responder citando

Sí, parece más lógico como tú dices.
_________________
Carlos.
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almenmar



Registrado: 07 Feb 2006
Mensajes: 9

MensajePublicado: Fri 10 Feb 2006, 10:40    Asunto: Responder citando

Lo de establecer las lindes en el bajo talud es mas bien para evitar que el lindero inferior cuando hace la labranza se coma el talud natural que normal mente forman esas lindes, asi poniendo los mojones abajo este tine que respetarlos. Si la linde fuera el alto talud, el lindero inferior puede avanzar labrando recortando el talud y cuando el talud vuelve a tener su inclinación natural la cabeza de talud avanza algunos centímetros que año tras año pues pueden llegar a ser metros y comienzan lo litigios entre linderos y malos rollos.
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