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Superficie planta Bajo Cubierta   
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ourense



Registrado: 02 Jul 2012
Mensajes: 12

MensajePublicado: Tue 12 Nov 2013, 00:14    Asunto: Superficie planta Bajo Cubierta Responder citando

Hola a todos, me gustaría realizaros la siguiente consulta:

¿Cuándo se computa la planta bajo cubierta? Tengo leído que computa hasta una altura mínima de 1,50 metros y en otros lados hablan de una altura de hasta 1,80 metros ¿Cuál es la correcta?

Por otro lado, a pesar de comprender la diferencia entre superficie construida y la útil no se como se realizaría ambas en una planta bajo cubierta.

En una planta baja o alta es sencillo: mides todo el perímetro de la casa (sup. contruida al incluir los anchos de las paredes) o bien los interiores, lo que puedes “pisar” (superficie útil), pero… ¿en el caso del bajo cubierta?

Muchas gracias y un saludo.
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clansman



Registrado: 24 Nov 2008
Mensajes: 93

MensajePublicado: Tue 12 Nov 2013, 07:55    Asunto: Responder citando

Según el catastro

https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/OVCConsultarSuperficie.aspx

En el penúltimo párrafo está tu caso.
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Acha



Registrado: 03 Dec 2006
Mensajes: 118

MensajePublicado: Tue 12 Nov 2013, 16:33    Asunto: Responder citando

Hola clansman;

Cual es el enlace principal que utilizas para encontrar este tipo de dudas que te resuelve la web del Catastro??

Gracias y saludos.
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ourense



Registrado: 02 Jul 2012
Mensajes: 12

MensajePublicado: Wed 13 Nov 2013, 12:11    Asunto: Responder citando

Hola a todos:

Primero darle las gracias a Clansman. Tomaré como altura 1,50 m tal y como se indica en catastro.

Pero ahora me viene otra duda, ya que en el enlace se indica que no se considera superficie “construida” los espacios de altura inferior… ¿en cierto modo, no sería también para la útil?

Tal y como indica entiendo que la altura es tomada desde el suelo hasta el techo (por dentro), por ejemplo, si nos encontramos con una casa con cubierta a dos aguas hacia el frente y estando el bajo cubierta sin dividir (totalmente abierto), sería:

- CONSTRUIDA: Frente (cogiendo todo el de la casa incluido las paredes) x fondo (medida interior hasta una altura de 1,5 m medidos desde el suelo hasta el techo)
- UTIL: Frente (cogiendo solo la medida interior, excluyendo el ancho de las paredes) x fondo (medida interior hasta una altura de 1,5 m medidos desde el suelo hasta el techo)

Es decir, que tanto en la construida como en la útil el fondo (o frente, dependiendo de la orientación de las dos aguas) sería el mismo, cogiendo la medida interior comprendida entre las 2 alturas a 1,50 metros, solo cambia la medida en el otro sentido que sería cogiendo el ancho de las paredes (exterior, construida) o no (interior, útil).

¿Estoy en lo cierto?

Muchas gracias y perdón por la insistencia.
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