Foro Cartesia

[cutuche]

Hola a todos,
Tengo un problema en un deslinde, el propietario (mi cliente)dice que el poste de teléfono (que esta en un extremo) esta justo en el borde de su parcela pero dentro y en el otro extremo, existe un poste eléctrico que también dice que esta justo en el otro borde también dentro.

Por supuesto no tiene papeles de que esos postes se pusieran en su terreno.

¿Sabeis si cuando se realizan estos proyectos queda registro en algún sitio?

Un saludo.

[pfusterv]

Lo único que podrás encontrar es que se hubiera creado una servidumbre forzosa o expropiación que debería haber sido agregada al Registro de la propiedad y notificada al cliente.

Si no existe esto es porque no constaba y aunque tu cliente tuviera razón si no se opuso en su momento ahora seguro que será tarde a no ser que tenga otra forma de demostrarlo, como algún plano antiguo (oficial a ser posible) o cualquier otro documento.

En estos casos suele ocurrir que el cliente cree que esa porción de terreno es suya, pero realmente es del dominio público de carreteras, ferrocarril, hidráulico, etc... y quien puso los postes ya se entendió con el organismo propietario.

Si tu cliente no lo entiende, haz el plano e informe dejando claro que esos postes los situas dentro del lindero porque tu cliente te lo dice pero no porque tu tengas certeza de ello o bien (lo mejor) deslindar con la administración.

[cutuche]

Gracias,

Ire al registro de la propiedad a buscar ese posible servidumbre o expropiación forzosa.

¿Entiendo que tendré que ir con la referencia catastral de la finca y ver si existe algún registro de esa propiedad que vincule la colocación de dichos poste, verdad?

Muchas gracias

[pfusterv]

Registro de la Propiedad y Referencia Catastral no se llevan muy bien que digamos, así que de poco te va a servir.

Ojalá me equivocara

[veleta]

tb puedes intentar contactar con la compañía de teléfonos a ver si te cuentan algo, pero esto puede ser una tarea aún mas desesperante que la opción del catastro y el registro de la propiedad.