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registrar un trozo de parcela   
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montse belis



Registrado: 12 Mar 2012
Mensajes: 2

MensajePublicado: Wed 14 Mar 2012, 16:56    Asunto: registrar un trozo de parcela Responder citando

Tengo una finca sin registrar a nombre de mi padre fallecido,que pertenecea una parcela de 3000 metros cuadrados registrados a nombre de otra persona a la que vendio a mi padre.tengo escritura de mi trozo de400metros cuadrados.¿que tengo que hacer para poderla registrar ahora y cambiar de nombre? Gracias
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2208

MensajePublicado: Thu 15 Mar 2012, 22:30    Asunto: Re: registrar un trozo de parcela Responder citando

montse belis escribió:
Tengo una finca sin registrar a nombre de mi padre fallecido,que pertenecea una parcela de 3000 metros cuadrados registrados a nombre de otra persona a la que vendio a mi padre.tengo escritura de mi trozo de400metros cuadrados.¿que tengo que hacer para poderla registrar ahora y cambiar de nombre? Gracias


Si tienes escritura de lo tuyo (400 m²) ¿como puede ser que la finca pertenezca a otra de 3000 m²?

Suponiendo que no has explicado bien tu problema (yo no lo entiendo) y tienes la escritura (a nombre de tu padre) deberías ir al Registro a registrarla, previamente deberás reanudar el tracto sucesivo, esto es, de tu padre pasartela a ti y luego registrarla a tu nombre.

Si fuera otra cosa habría que ver cual es el problema. Consulta con el notario o registrador.
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montse belis



Registrado: 12 Mar 2012
Mensajes: 2

MensajePublicado: Fri 16 Mar 2012, 22:16    Asunto: [Registro]registrar un trozo de parcela Responder citando

Buenas:
Quiza no me explique bien, los 400 metros cuadrados que tengo con excritura, en el ayuntamiento me dijeron que es un trozo dentro de una parcela completa de 3000 metros cuadadros que si que estan registrada a nombre de una persona. A mi padre le vendieron este trozo, como se hacia hace cuarenta años, vendiendo trozos de parcelas.
montse Belis
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2208

MensajePublicado: Sat 17 Mar 2012, 22:08    Asunto: Responder citando

Sigues sin explicarte bien, pero creo entender que estás confundiendo Registro con Catastro.

Creo que lo que ocurre es que tu finca de 400 m², está dentro de una parcela catastral (de 3.000 m²) que está a nombre de otra persona (titular catastral). Si este es el problema debes localizar al titular y junto a el ir a catastro a segregar (catastralmente) tu parcela, o bien ir tu a catastro, identificar tu parcela y solicitar la segregación, en este caso será catastro quien se ponga en contacto con el titular (o deberían), pero a parte de ser un proceso más lento, a veces ocurre que el titular se niega, por eso localizarlo y explicarle el asunto suele dar mejores resultados. Si se niega el titular, catastro no hará el cambio, a no ser que tengan plena certeza de que lo que pides es correcto, viendo títulos y demás, pero como no siempre está muy claro, puede que lo denieguen y entonces deberás arreglarlo en el juzgado, pues hasta que no arregles catastro el registrador (por ley) está obligado a no REGISTRAR (Ahora si, en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD).
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