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Lindes. Escritura, registro y catastro no coinciden...Deslinde con acuerdo   
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juanmiguelf



Registrado: 01 Aug 2011
Mensajes: 3

MensajePublicado: Mon 01 Aug 2011, 16:10    Asunto: Lindes. Escritura, registro y catastro no coinciden...Deslin Responder citando

Hola,

Tengo un problema con las lindes de una parcela, que he estado leyendo en el foro para intentar como debo actuar.

El caso es que tengo un terreno urbano en el que tengo la intención de construir una casa y en el que no tengo nada claro por donde van algunas de las lindes y en la

escritura solo indica los metros cuadrados aproximados de 330 m2. Que difieren entre catastro: 210 m2 y Registro: 330 m2.

Hemos estado midiendo aproximadamente la parcela que es ¿bastante? rectangular de largo aproximadamente 20 metros (linda con un camino y una carretera) y de ancho unos

12 metros (que linda a la izquierda con una parcela vallada y al lado derecho con otra parcela sin vallar y que no hay mojón). Con lo que aproximadamente serían unos

240 m2, que no coinciden ni con el registro ni con el catastro. Este ancho de 12 metros no lo tenemos nada claro y el margen sería entre los 11 y 13 metros como mínimo

y máximo.

Tambien me he metido en la web del catastro y he estado midiendo la parcela con la opción que hay para medir areas y las medidas cuadran peror todavía unos 22 x 9,20

metros = 202 m2.

Por lo que he leido en el foro el registro prevalece sobre el catastro, pero en este caso la medida real es imposible que sean los 330 m2 del registro y tampoco los 210 m2

del catastro. ¿como podría saber las medidas de las lindes?, ¿en el resgistro me pueden dar alguna medida?.
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juanmiguelf



Registrado: 01 Aug 2011
Mensajes: 3

MensajePublicado: Thu 04 Aug 2011, 09:53    Asunto: deslinde Responder citando

Tengo un terreno en el que las lindes no estan claras y he llegado a un acuerdo con los vecinos colindantes. Me gustaría hacer un documento que sea legal sobre el acuerdo para que no haya problemas en un futuro. ¿Alguien me puede decir como se hace esto?
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danyg.martin



Registrado: 25 Oct 2010
Mensajes: 14
Ubicación: Las Palmas

MensajePublicado: Thu 04 Aug 2011, 12:35    Asunto: Responder citando

Hola.

Si tus vecinos están de acuerdo en la definición de los linderos, puedes realizar un acta de deslinde contradictorio.
Puedes contratar los servicios de un Ingeniero Técnico en Topografía para realizar una medición precisa de tu propiedad y realizar un amojonamiento físico de la parcela.
En base a esta medición y amojonamiento El Ingeniero Técnico en Topografía realizar el acta del deslinde contradictorio.

Saludos.
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2208

MensajePublicado: Fri 05 Aug 2011, 09:06    Asunto: Responder citando

danyg.martin escribió:
....Puedes contratar los servicios de un Ingeniero Técnico en Topografía para realizar una medición precisa de tu propiedad y realizar un amojonamiento físico de la parcela.
.....

Saludos.


Por favor danyg.martin aunque sea por cortesia a otros que usamos el foro y también nos dedicamos a estas cuestiones y no somos Ingenieros técnicos en Topografía (ITT), abteneros de recomendar a un colectivo en concreto (además son normas de este subforo a fin de dar cabida a todos enriquecernos y no menospreciar a nadie, como también lo es no entrar a discutir aquí sobre estos temas), existen otros colectivos de ingenieros con plenas competencias, atribuciones y capacidades para este tipo de trabajos.

Consejo para juanmiguelf. Busca a cualquier técnico capacitado, competente y conocedor de estos temas que es lo más importante (sea o no ITT) y que te solucione el problema con las directrices que te ha dado danyg.martin, que son del todo correctas y adecuadas a tu situación.

Saludos.
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juanmiguelf



Registrado: 01 Aug 2011
Mensajes: 3

MensajePublicado: Fri 05 Aug 2011, 10:18    Asunto: Responder citando

ok, muchas gracias por los 2 comentarios.
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