Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


Parcela con dminio público hidráulico y ferroviario   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
Llastu



Registrado: 04 Jun 2010
Mensajes: 25

MensajePublicado: Tue 24 May 2011, 14:36    Asunto: Parcela con dminio público hidráulico y ferroviario Responder citando

Buenas a todos,

Tengo que medir una finca de unos 40.000 m2, la cual está atravesada por un pequeño richuelo, de unos 4 metros de ancho entre ambas orillas. Además, el límite de todo un lateral de la finca lo marca la cabeza de un pequeño talud que acaba en la cuneta de la explanación de las vias del tren.

Así pues, tengo dudas con respcto a los dominios públicos a la hora de medir la finca y saber lo que se considera que es propiedad del dueño y lo que es de dominio público:

1. La primera duda que me surje es si para este tipo de riachuelos existe también dominio público hidráulico. He estado mirando, y no me ha quedado muy claro el asunto sobre este dominio público, asi que si alguien que tenga las ideas un poco más claras puede comentar algo al respecto, se lo agradecería. Lo que he visto es que se suele establecer una zona de servidumbre de 5 metros y una zona de policia de 100 metros, aunque ambas zonas son propiedad del dueño de la finca no???

2. El dominio público ferroviario he leido que son 8 metros desde el límite de la explanación, que en esta fina sería justo el pie del talud en cuya cabeza está establecido el límite de la finca según el dueño. La vía del tren lleva ahí desde ni se sabe (más de 60/70 años), así que planos de expropiación o similares, imposible de conseguir. El dueño dice que el límite de la finca es la cabeza del talud, pero como ya os digo, justo al pie de ese talud está el borde de la explanación de las vías. Lo que no se es si al llevar tantos años así, se entiende que la finca empieza en la cabeza de ese talud, o si por el contrario habría que aplicar los 8 metros de dominio público.

Aparte de esto, entiendo que las respectivas Zonas de Servidumbre y Zona de Policía entran dentro de la propiedad del dueño de la parcela aunque no se puedan hacer acciones sobre ellas no???

Espero que me podais resolver las dudas.

Muchas gracias!!
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
robierzo



Registrado: 06 Nov 2006
Mensajes: 577

MensajePublicado: Tue 24 May 2011, 16:43    Asunto: Responder citando

Sin que sirva de precedente, creo que este es uno de los pocos casos donde parece obligado tirar de Catastro. Al menos para el caso de la vía. Quizás ahí encuentres el límite de propiedad de la vía. Para el tema del arroyo, yo entiendo que la propiedad llega hasta el borde del arroyo. Otra cosa será la servidumbre o dominio del arroyo, que nadie mejor que la confederación hidrográfica correspondiente para aclararte el tema. Lo que parece claro es que efectivamente esas zonas de servidumbre y policiía son propiedad tuya, aunque tengas que pedir permiso a Confederación para llevar a cabo ciertas obras o actuaciones. Seguro que tienes una delegación cerca del lugar donde está ubicada la finca. Y si no, el teléfono llega con rapidez y celeridad a todo el mundo.
Un saludo.

_________________
Aplicaciones AUTOCAD
Cargar ortofotos georreferenciadas.
Crear GML para Catastro.
Crear KML para Google Earth.
http://www.selmotopografia.es/1.html
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Enviar email Visitar sitio web del autor
Gregor.Samsa
Moderador


Registrado: 14 Feb 2007
Mensajes: 4179

MensajePublicado: Tue 24 May 2011, 17:13    Asunto: Responder citando

Suscribo lo dicho por robierzo.

Para el tema del arroyo dirígete a la Confederación Hidrográfica correspondiente.

Para el de FFCC tendrás que ponerte en contacto con ADIF (suponiendo que no sea de otra empresa).

El trabajo de campo está claro: medir lo que te indique el cliente como lindes más los detalles necesarios de las parcelas colindantes y:

- Arroyo: líneas de talud y centro de Arroyo
- FFCC: líneas de talud y valla de FFCC (si la hay). Medir la vía u otras referencias es conveniente pero meterse a tomar datos en vías que tengan servicio requiere permiso previo de ADIF (si no te arriesgas legal y físicamente).

Por supuesto trabaja en UTM "de verdad", mejor en ETRS-89 para poder transformar a ED-50 y montar planos (Catastro u otras fuentes).

En caso extremo de no poder aclarar los límites pon en palabras algo así como "linde tal marcada por el propietario"

_________________
(c) EntomoLogic, Inc.
--------------------------------
Exiliado
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Tue 24 May 2011, 17:34    Asunto: Responder citando

Gregor.Samsa escribió:


En caso extremo de no poder aclarar los límites pon en palabras algo así como "linde tal marcada por el propietario"


Yo sustituiría la palabra "Propietario" por "Peticionario", a no ser que estés muy seguro que sí lo es Rolling Eyes

_________________
Porque Tu propiedad se merece ser Tuya... [url=http://www.geopropiedad.com[/url]
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
Llastu



Registrado: 04 Jun 2010
Mensajes: 25

MensajePublicado: Tue 24 May 2011, 20:54    Asunto: Responder citando

Muchas gracias por las respuestas. Me dirigiré a ambos sitios y veré que puedo averiguar. Espero dar con alguien competente, porque sino me veo dando vueltas dos meses, jejejje.

Los dicho, muchas gracias a los tres.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos PostIt: DIFERENCIAS ESENCIALES ENTRE LA FINC... txus Propiedad y Catastro 1 Sun 22 Jul 2018, 17:57 Ver último mensaje
jfelipec
No hay mensajes nuevos PostIt: [Levantamiento] Consejos para encarga... Gregor.Samsa Propiedad y Catastro 2 Sat 24 Nov 2012, 22:22 Ver último mensaje
amp
No hay mensajes nuevos VIA DE COMUNICACIÓN DE DOMINIO PUBLIC... MARDEDUDAS Propiedad y Catastro 3 Thu 09 Jun 2011, 11:44 Ver último mensaje
Gregor.Samsa
No hay mensajes nuevos ¿Cómo conocer si un recinto/parcela e... Rlsf Propiedad y Catastro 6 Tue 04 Jan 2011, 20:18 Ver último mensaje
Rlsf
No hay mensajes nuevos Calculo de Rasante Ferroviarias. Mant... mimarge Topografía 18 Thu 24 May 2012, 16:42 Ver último mensaje
mimarge
No hay mensajes nuevos Contrato para diseñar el tunel ferrov... tomas.fsevilla Topografía 4 Mon 16 Oct 2006, 19:30 Ver último mensaje
pableras
No hay mensajes nuevos Vendo montacargas manual hidráulico Marcia Covarrubias Compra y Venta 0 Tue 12 Feb 2019, 16:26 Ver último mensaje
Marcia Covarrubias
No hay mensajes nuevos Responsable De Topografía Y Diseño Hi... Currobuscador Ofertas de empleo 0 Mon 04 Sep 2006, 18:59 Ver último mensaje
Currobuscador

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©