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DISCREPANCIAS ESCRITURAS CON REALIDAD Y CON CATASTRO   
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Autor Mensaje
mgragar



Registrado: 11 Oct 2010
Mensajes: 1

MensajePublicado: Mon 11 Oct 2010, 15:23    Asunto: DISCREPANCIAS ESCRITURAS CON REALIDAD Y CON CATASTRO Responder citando

Hola, he visto en el foro casos algo parecidos al mío pero no me entero de lo que puedo hacer: a mi marido su madre le donó una propiedad que en escritura dice medir 126 m2, la realidad es que es un garage (muy cutre, po cierto)de 24 m2 con un pequeño patio de 10 m2 como mucho. Nos llegaban unos impuestos muy altos en torno a los 150€ y a mi no me cuadraba nada, ahora nos llega una carta del catastro que habla de discrepancias catastrales, parece ser que estamos pagando por una finca de 480m2. Su madre vendió la otra parte y el nuevo propietario no está pagando ni un duro. Yo no sé como se puede corregir porque su madre no habla claro pues dice que el que se lo compró no lo comunicó o no sé que gaitas y por otra parte no sé que hay que hacer para que al menos paguemos los 126m2 en vez de 480m2 y nos devuelvan lo que hemos estado pagando de más. Si no pago este impuesto me lo reclamarán a mi o al otro propietario. Muchas gracias por la ayuda.
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2208

MensajePublicado: Mon 11 Oct 2010, 19:20    Asunto: Responder citando

Simplemente debes dirigirte a catastro y dejar por escrito y registrado lo que está ocurriendo, es decir lo mismo que nos has contado a nosotros pero de una manera algo menos coloquial (más formal), di que tu propiedad es de tan sólo 24 m2 + 10 m2 de patio (puede convenir medir el garage y el patio correctamente y ubicarlo todo sobre el plano catastral), y dices además que el resto no sabes de quien es y que quieres pagar tan sólo por lo que te corresponde.

El problema que puedes tener después si te lo admiten, es que si algún día vendes tu propiedad cuando vayas a registrarla constarán sólo los 24 m2 + los 10 m2 de patio, total 34 m2 y no los 126 m2 que constan en escritura, por tal motivo es probable que el Registrador no quiera registrar hasta que solucioneis el problema por lo que es probable que tengais que modificar la escritura de propiedad con la nueva superficie.

Normalmente en estas cosas no suelen poner pegas y más si ellos ya hablan de discrepancias catastrales ya que sin ver el escrito imagino que tendrá que ver con que el otro propietario (al que le vendío tu abuela) ya haya iniciado un expediente para catastrar lo suyo y de ahí las discrepancias.
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