Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


Registro exceso cabida en finca rústica   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
Cristina Ayala



Registrado: 14 Oct 2009
Mensajes: 1

MensajePublicado: Wed 14 Oct 2009, 18:07    Asunto: Registro exceso cabida en finca rústica Responder citando

Buenas,
queremos adquirir una finca rústica y una vez realizada la tasación nos han condicionado la hipoteca a la previa inscripción del exceso de cabida.
Se trata de una finca de 170m2 construidos y 400m2 de terreno. En el Registro de la Propiedad consta la totalidad de m2 del terreno pero sólo constan 70m2 de la casa en lugar de los 170m2 reales. En el catastro la totalidad de metros aparecen correctamente.
Alguien podría ayudarme para saber qué documentación se debe presentar a la Notaría para poder registrar estos m2 que faltan. Y ¿qué coste tiene?. ¿Puede el Registro poner alguna traba a esta inscripción?
Según el vendedor la parte no registrada corresponde a un antiguo corral colindante a la casa (no registrado), del que respetaron las medidas y posteriormente se unificó en una sola vivenda.

Muchísimas gracias!
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3697

MensajePublicado: Sun 18 Oct 2009, 19:35    Asunto: Responder citando

Si en catastro está la superficie que creéis correcta con llevar al registrador la certificación catastral, éste debería inscribir el exceso de cabida.

Como el exceso es muy grande, quizá se tenga que hacer un expediente de dominio.

Como cada registrador es un mundo, lo mejor es ir al Registrador y preguntar que se necesita
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2201

MensajePublicado: Sun 18 Oct 2009, 20:30    Asunto: Responder citando

Si la casa está incluida dentro de la finca es posible que no te exijan tramitar el expediente de dominio, si la casa es aparte de la finca, caso seguro que te lo exijirán.

Como bien dice Txus, lo mejor es preguntar al registrador, no todos exigen lo mismo, aunque debieran
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos PostIt: DIFERENCIAS ESENCIALES ENTRE LA FINC... txus Propiedad y Catastro 1 Sun 22 Jul 2018, 17:57 Ver último mensaje
jfelipec
No hay mensajes nuevos PostIt: CONSEJOS: TRABAJOS PREVIOS PARA LA CO... pfusterv Propiedad y Catastro 4 Wed 07 Sep 2016, 02:31 Ver último mensaje
vestidosdenovia
No hay mensajes nuevos PostIt: SEGURIDAD JURÍDICA EN PROPIEDAD: DEL ... pfusterv Propiedad y Catastro 4 Thu 12 Apr 2018, 20:46 Ver último mensaje
Cristina22f
No hay mensajes nuevos EXCESO DE CABIDA marian1988 Propiedad y Catastro 0 Mon 03 Jul 2017, 20:24 Ver último mensaje
marian1988
No hay mensajes nuevos Vivienda comprada con exceso de cabida albmm Propiedad y Catastro 1 Mon 10 Nov 2014, 15:45 Ver último mensaje
albmm
No hay mensajes nuevos exceso de cabida? y como escriturar cantacucos Propiedad y Catastro 3 Fri 03 Aug 2012, 10:29 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos Compra finca rústica con casa en cata... persea79 Propiedad y Catastro 4 Thu 18 Feb 2010, 22:15 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos [Catastro]Falta de Info fisica para e... Peladotopo Propiedad y Catastro 0 Sat 27 Jun 2015, 22:45 Ver último mensaje
Peladotopo

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©