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[Legal] Superficie registrada de una parcela rustica   
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Autor Mensaje
Valentin



Registrado: 21 Sep 2009
Mensajes: 1

MensajePublicado: Mon 21 Sep 2009, 16:31    Asunto: [Legal] Superficie registrada de una parcela rustica Responder citando

Hola,me dirijo a ustedes para intentar resolver una duda que tengo en una finca rustica que tengo en trato para comprar,,dicha parcela la compro a una viuda y era trabajada por sus vecinos, que son sobrinos de ella, la parcela en cuestion tiene registrada una superficie de 9,5 has y en el sigpac tambien,el caso es que despue de que hace unos años consiguieran sacar a sus arrenatarios (sobrinos) estos emprendieron acciones legales contra ella reclamandole 3 has de dicha finca al final y despues de muchas acciones legales (creemos que el abogado de la viuda estaba comprado porla otra parte) acabo l el asunto en que el año pasado los sobrinos inavdieron las 3 has en cuestion por lo que la finca que me venden tiene ahor 6,5, mi duda es si estanod registrada y escriturada la supeficie de 9,5 has seriá posible si yo la compro de recuperar dicha superficie usurpada?, gracias de antemano y un saludo
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2207

MensajePublicado: Tue 04 May 2010, 11:45    Asunto: Responder citando

Retomo este tema porque además de no estar contestado, y supongo que Valentín ya habrá tomado una decisión, lo veo interesante y puede servir a otros.

La respuesta a si se pueden recuperar esas 3 Ha (usurpadas), puede ser que si o puede ser que no.

Lo que esta claro y por eso retomo el tema, es que como comprador, sabiendo que a la finca que compras le faltan 3 Ha y están perdidas judicialmente (por los motivos que sean), digo como consejo que lo que se debe comprar es la cabida real y actual y olvidarte de jaleos que tuvieran los propietarios con vecinos.

Comprar lo que te venden y si se puede antes de comprar hablar con los vecinos para que te indiquen que lindes reconocen, contratar a un profesional y que mida la finca y comprar según el resultado de esa medición.

Diferente es que se compre algo sin saber que tiene esos problemas, pero aún así siempre es recomendable si se puede antes de comprar hablar con los vecinos para que te indiquen que lindes reconocen, contratar a un profesional y que mida la finca y comprar según el resultado de esa medición.
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