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[Catastro]Propiedad en registro pero no en catastro   
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Autor Mensaje
tbiscarrues



Registrado: 10 Jun 2009
Mensajes: 2

MensajePublicado: Wed 10 Jun 2009, 15:19    Asunto: [Catastro]Propiedad en registro pero no en catastro Responder citando

Buenos días, y gracias de antemano.
El problema que tenemos es el siguiente, y no se si tiene solución:
Nos dejarón en donación hace un tiempo unas parcelas situadas en una zona de monte, que en tiempo se cultivaban, pero que actualmente, ni estas ni ninguna del entorno se explotan. El tema es que las parcelas en cuestión ya las dimos por perdidas por parte de la familia, y no se si habrá posibilidad de recuperarlas. La situación es la siguiente:
- Las parcelas están inscritas en el registro de la propiedad a nuestro nombre, con una superficie de 10 hectáreas de labor.
- La inscripción en el registro es antigua, y no hay referencia catastral.
- La zona no está cultivada ni explotada de ninguna manera desde hace muchisimos años.
- Estas parcelas, en catastro, estan ahora absorbidas por otra parcela mayor, perteneciente al ayuntamiento del término municipal (tengo entendido que el ayuntamiento podría haber incrito en el registro de la propiedad esta parcela, únicamente con tenerla inscrita en catastro, aunque ahora mismo desconozco si lo ha hecho).
- El las escrituras aparecen los límites de las parcelas, refiriendose a los vecinos de las mismas, los cuales, ahora mismo han desaparecido, ya que esta zona se dejó de cultivar desde hace muchos años, y nadie ha regularizado la situación.
- La ubicación de la zona está clara, ya que hay una edificación importante, y los abuelos del pueblo recuerdan que la propiedad del edificio y de las tierras del entorno pertenecían a nuestra familia.

Nuestra duda es si existe alguna posibilidad de regularización de estas parcelas, inscribiendolas en catastro, teniendo en cuenta lo anterior.

Gracias de nuevo y un saludo
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rosa de los vientos



Registrado: 08 Aug 2008
Mensajes: 27
Ubicación: Valladolid

MensajePublicado: Thu 11 Jun 2009, 08:02    Asunto: Responder citando

Primero informate bien de como están las cosas, despues actua.

Tienes que demostrar donde está la parcela que tienes inscrita en el registro. El trabajo consistiria en investigación en el catastro(antiguo), medición de elementos como edificaciones antiguas...

En resumen, busca a alguien que haga este tipo de trabajos (por ejemplo un I.T.Topografía)y probablemente un abogado. Facilitales todoa la información que tienes y ellos te guiaran y aconsejaran.
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2199

MensajePublicado: Thu 11 Jun 2009, 09:05    Asunto: Responder citando

Si tienes las parcelas a vuestro nombre en el Registro...

Debes ir a catastro con tu escritura y nota simple del Registro (no suelen pedir certificado Registral).

Para ello debes localizar la parcela catastral, auqnue ya no esté a vuestro nombre en catastro, puedes localizarla a través de la oficina virtual de catastro.

https://ovc.catastro.meh.es/CYCBienInmueble/OVCConsultaBI.htm

Conviene que fueras con algún profesional que mida la finca, que también puede ser un Ingeniero técnico Agrícola o Ingeniero Agrónomo, así como algún otro, además del que te han comentado. De esta manera ubicas la parcela correctamente además este profesional te puede tramitar todo en catastro.

Si el Registrador (del Registro de la Propiedad), ha inmatriculado la parcela a nombre del ayuntamiento, quiere decir que la parcela tiene una doble inmatriculación, por lo que es posible que tengas que echar mano de un abogado experto en estos temas para subsanar el error. No puede haber fincas doblemente inmatriculadas.

En cuanto al catastro, no debes preocuparte a nombre de quien esté la parcela allí, aunque los trámites con ellos son lentos.

Suerte.
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veleta



Registrado: 07 Apr 2007
Mensajes: 429

MensajePublicado: Thu 11 Jun 2009, 09:36    Asunto: Re: [Catastro]Propiedad en registro pero no en catastro Responder citando

tbiscarrues escribió:

- La ubicación de la zona está clara, ya que hay una edificación importante, y los abuelos del pueblo recuerdan que la propiedad del edificio y de las tierras del entorno pertenecían a nuestra familia.


Aprovecha tb esta situación vete con la gente mayor del pueblo, a ser posible más de uno, he intenta delimitar y georreferenciar la finca en cuestión.

Yo como soy ITT te recomiendo que busques a otro ITT Very Happy , pero lo verdaderamente importante es que sea un técnico capaz de realizar el trabajo de manera efectiva.

Por supuesto los comentarios anteriores tb son importantes y debes tenerlos en cuenta.
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tbiscarrues



Registrado: 10 Jun 2009
Mensajes: 2

MensajePublicado: Fri 12 Jun 2009, 07:45    Asunto: Responder citando

Muchas gracias por las respuestas, la verdad que me da ánimo para intentar solucionar el tema
Un saludo a todos
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