Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


tomar posesión de un terreno   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
masivo



Registrado: 15 Nov 2009
Mensajes: 5

MensajePublicado: Dom 31 Ene 2010, 13:20    Asunto: tomar posesión de un terreno Responder citando

¿Cómo se toma posesión de un terreno que no pertenece a nadie? ¿Se puede inscribir en el registro?
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2118

MensajePublicado: Dom 31 Ene 2010, 21:23    Asunto: Re: tomar posesión de un terreno Responder citando

masivo escribió:
¿Cómo se toma posesión de un terreno que no pertenece a nadie?


Uy que raro me suena eso de que no pertenece a nadie.

En mi opinión (no soy experto en esto y por tanto sólo opino, pues esto es cosa letrados), si dices que no pertenece a nadie, es porque no sabes a quien pertenece y por tanto reconoces implicitamente que tampoco te pertenece a ti, por lo que no podrás ejercer la posesión porque no podrás demostrar que tienes algún derecho sobre el terreno, además los vecinos tendrían que comparecer para testificar que efectivamente tienes esos derechos ¿o si lo tienes?.

Que yo sepa, no existen terrenos que no pertenezcan a nadie, si terrenos que sus dueños legítimos no saben ni que los tienen, pero no por ello pierden sus derechos, gracias a Dios, por cierto.

En principio, para tramitar lo que se conoce como "expediente de dominio", tendrás que demostrar que tienes derechos sobre el terreno, pero....(siempre hay un pero), aunque realmente tuvieras derechos, los verdaderos propietarios deberán ser citados como mínimo tres veces y una de ellas al menos en persona, es entonces cuando en caso de no comparecencia se entenderá que renuncian a sus derechos y entonces podrías inscribir la finca a tu nombre, pero si no se conocen los titulares, no se les puede localizar, ni se les podrá citar (y menos en persona), por lo que no será que renuncien a sus derechos sino que no se han enterado y por tanto no se podrá segúir con el expediente de dominio, también gracias a Dios, aunque de todo pasa por degracia.

En caso de que se llevara a cabo el expediente de dominio, al no cumplirse lo que he comentado (no se ha podido citar a los verdaderos propietarios), el trámite sería defectuoso y por tanto entiendo que los verdaderos propietarios en cuanto fueran conocedores de lo ocurrido podrían ejercer sus derechos.

Al menos es como lo entiendo yo.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
Gregor.Samsa
Moderador


Registrado: 14 Feb 2007
Mensajes: 4173
Ubicación: Lejos de Madrid (Ing.Téc.Topografía.1993, colegiado)

MensajePublicado: Lun 01 Feb 2010, 17:25    Asunto: Re: tomar posesión de un terreno Responder citando

masivo escribió:
¿Cómo se toma posesión de un terreno que no pertenece a nadie? ¿Se puede inscribir en el registro?
Pues a lo que te han dicho añadir que un terreno casi siempre tiene un dueño, aunque este no lo sepa. Solamente en el caso de herencias de hace muchos años con linajes familiares desaparecidos podría pensarse que se pierde el propietario, pero en ese caso es el Estado el que se "adueña" de las herencias sin herederos.

Hay diversas formas de apropiarse de un terreno aparentemente abandonado pero no me parece correcto dar pistas sobre el asunto.

Si quieres adquirirlo legalmente primero hay que investigar en Catastro, Registro, Ayuntamiento y vecinos.


Si nos explicas un poco mejor el caso quizá si podmaos ayuda.

_________________
(c) EntomoLogic, Inc.
--------------------------------
Exiliado
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2118

MensajePublicado: Lun 01 Feb 2010, 18:16    Asunto: Re: tomar posesión de un terreno Responder citando

Gregor.Samsa escribió:

Hay diversas formas de apropiarse de un terreno aparentemente abandonado pero no me parece correcto dar pistas sobre el asunto....

Si nos explicas un poco mejor el caso quizá si podmaos ayuda.



Por ahí van los tiros
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Visitar sitio web del autor
piratastur



Registrado: 29 Mar 2006
Mensajes: 812
Ubicación: Asturies Colegiado nº 65XX

MensajePublicado: Mar 02 Feb 2010, 11:34    Asunto: Responder citando

Ja, ja, ja... menudo título... mira la que se lió en el islote Perejil... aunque nadie encuentra ya el post, dice la leyenda que empezó con un forero de nick "Mohammed VI" preguntando en Cartesia "¿Cómo se toma posesión de un islote que no pertenece a nadie?", entonces fue un forero con un nick muy kafkiano y le comentó alguno de los "trucos" que ahora ya no quiere desvelar, y se lió parda. Laughing
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos Discrepancias entre terreno escritura... aprendiez Propiedad y Catastro 5 Vie 03 Jun 2011, 07:46 Ver último mensaje
Gregor.Samsa
No hay mensajes nuevos terreno invadido grilo Propiedad y Catastro 1 Dom 10 Abr 2011, 06:38 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos [MDT]Terreno modificado SergioM Topografía 2 Vie 07 Mar 2014, 16:32 Ver último mensaje
lobito2072
No hay mensajes nuevos herencia de terreno monica g Propiedad y Catastro 1 Dom 11 Jul 2010, 18:16 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos invasion terreno Jose Rios Bodi Propiedad y Catastro 11 Sab 28 Jul 2012, 13:57 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos Terreno de 1.000 m2 mal escriturado NUNA Propiedad y Catastro 1 Jue 25 Feb 2010, 13:13 Ver último mensaje
Gregor.Samsa
No hay mensajes nuevos APROPIACION TERRENO kalandrosky Propiedad y Catastro 6 Lun 21 Mar 2011, 17:57 Ver último mensaje
arose
No hay mensajes nuevos terreno sin segregar bunbury Propiedad y Catastro 1 Jue 02 Jul 2009, 12:10 Ver último mensaje
ocioso

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©