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[Catastro]diferencia entre referencia catastral y datos registrales   
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Autor Mensaje
esanchez



Registrado: 07 May 2008
Mensajes: 2

MensajePublicado: Wed 07 May 2008, 13:10    Asunto: [Catastro]diferencia entre referencia catastral y datos regi Responder citando

hola, me adentro por primera vez en este mundillo y me han surgido algunas dudas...

¿cual es la diferencia entre referencia catastral y datos registrales?

¿ambos datos son obligatorios para todas las propiedades?

¿para que sirve una cosa y la otra?¿sirven para lo mismo?

¿datos registrales se expresa siempre en tomo, libro, folio y finca?

muchas gracias por adelantado
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galvarezhn



Registrado: 28 Nov 2007
Mensajes: 107

MensajePublicado: Wed 07 May 2008, 14:26    Asunto: Responder citando

diferencia...

Referencia catastral es la identificacion de el inmueble (en físico) por parte del técnico de catastro o topógrafo. No define derecho, solo dice "fui al sitio, encontré este terreno, con estas medidas, y de acuerdo a lo presentado por el propietario, el dueño es..."

Pero la referencia registral es el derecho registrado, en caso de que la técnica registral sea "folio personal" lo que significa es una transacción de inscripción mientas que si la técnica es "folio real" significa un asiento registral. Pero sigue siendo la identificación del derecho registrado.

si son obligatorios...
Existen inmuebles en el registro catastral que no tienen una referencia registral regular (o equivalente), sea porque pueden no haber sido inscritas o porque pueden estar en una condición irregular por una transacción de hecho, falta de individualización etc.
En algunos países el registro de un inmueble es obligatorio, pero en muchos es "declarativo", por eso muchos inmuebles no tienen referencia registral

Para que sirven? la clave catastral para determinar "hechos", o sea, cual es la realidad física. La registral para determinar "derechos", o sea a nombre de quien está inscrito y que cargas administrativas, fiscales o jurídicas puede tener

como se identifica... en caso de estar registrado bajo técnica de folio personal, sí suele ser tomo, libro, folio... en caso de existir técnica de folio real suele ser una matrícula o una nomenclatura similar a la clave catastral

saludos, si alguien amplía respecto a tu país especifico... bienvenido
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esanchez



Registrado: 07 May 2008
Mensajes: 2

MensajePublicado: Wed 07 May 2008, 16:29    Asunto: Responder citando

¡muchas gracias!
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