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[Precio] Presupuesto Levantamiento de planos de edificación   
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ignaacio



Registrado: 24 Oct 2007
Mensajes: 1

MensajePublicado: Wed 24 Oct 2007, 22:09    Asunto: [Precio] Presupuesto Levantamiento de planos de edificación Responder citando

Hola a todos:

Mi nombre es Naacho y acabo de terminar la carrera de arquitecto.
Un posible cliente me pide que le presupueste hacer un levantamiento de planos de un edificio existente. Se trata de un antiguo convento rehabilitado en escuela.

Agradeceria si alguien pudiera darme algun consejillo, alguna regla, ecuacion, para poder dar un presupuesto estimativo.

Descripcion del edificio:

- El edificio tiene unos 5000 m2 contruidos principalmente en PB+1 con cubierta inclinada. Se trata de un antiguo convento con claustro, un lado del cual es capilla. Hacia uno y otro lado del claustro le salen una seria de alas de un tamanyo similar a la de un lado del claustro.

- La unica documentacion de la cual dispongo son plantas en papel a escala 1/200 ( las cuales han de ser pasadas a CAD con usos y areas )

- Me piden que haga un levantamiento de planos el cual defina la totalidad geometria del edifico, es decir, todas las plantas (las tengo en papel y a escala), todas las secciones y todos los alzados necesarios:

- mostrando aleros, chimeneas, petos, bajantes, retranqueos, etc ...

Cualquier ayuda sera muy agradecida.
Muchas gracias por adelantado.

Un saludo
Naacho

P.D. Por favor responderme a naacho@googlemail.com tambien
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Gregor.Samsa
Moderador


Registrado: 14 Feb 2007
Mensajes: 4179

MensajePublicado: Thu 25 Oct 2007, 08:04    Asunto: Responder citando

Bueno...

Tendrás que saber cuanto quieres cobrar por día de trabajo de campo y por día de trabajo en oficina, además del ploteo de planos si te lo piden en papel.

Después hacer una buena estimación, que siempre se quedará corta, de tiempos.

Es fundamental que aclares si se da por válida la información de los planos en papel y si basta con digitalizarla (estima lo que tardarías) o hay que revisarla y rehacerla en caso de discrepancias.

Por supuesto necesitas un buen levantamiento perimetral del exterior (se puede hacer con cinta pero mejor con aparatos topográficos) del edificio que sirva de "molde" para los planos que digitalices.

La cubierta, ¿también tendrás que levantarla?

No te puedo dar precios orientativo de esto porque nunca he hecho algo tan grande en edificación y hay que tener en cuenta muchos detalles, pero cuenta con que deberías cobrar por día de trabajo como poco 150-200€.

Es posible que necesites un ayudante para tirar de la cinta, ten en cuenta su coste si lo pones tú, pero mejor que te lo deje la empresa...

Si vas a tener que facturar y darte de alta en IRPF/SS deberías tener en cuenta esos gastos.

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