Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


Diferencias Catastro / Registro   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
delaig



Registrado: 23 Aug 2007
Mensajes: 1

MensajePublicado: Thu 23 Aug 2007, 09:14    Asunto: Diferencias Catastro / Registro Responder citando

Hace un tiempo compre una plaza de garaje que lindaba con una pequeña zona "comunitaria", un antiguo pasillo de salida al exterior ahora inutil tras haber tapiado dicha salida.
El problema es que tras la compra observo que en la escritura especifica que la plaza no linda con ningun pasillo ni zona comunitaria, sino con las plazas colindantes.
Solicito informacion al Registro, y me confirman este dato. Pero en el Catastro me facilitan un plano segun el cual SI aparece dicha zona, aunque tambien se puede ver que el plano no es del todo correcto porque los huecos de escalera y los cuartos de contadores estan dibujados al reves, invertidos de su posicion original.
He presentado reclamacion a la comunidad para aclarar el caso, ya que en esa zona aparcaban bicis y motos que me molestaban, pero se ha liado la cosa. Como algun vecino no entraba en razon ni queria siquiera discutir, he tomado la decision de anexar la zona a mi plaza, borrando la linea divisoria, alegando a las escrituras, pero permitiendo que los enseres de limpieza y el extintor continuen donde estaban, y procurando aparcar siempre sin invadir la zona en litigio.
Resumiendo, la comunidad no decia nada mientras algun vecino usaba esa zona para aparcar su moto y sus bicis, pero no consienten en mi reclamacion a pesar que he ofrecido siga siendo usada para almacenar el material comunitario.
Me estan volviendo loco... ¿Alguna sugerencia?
Gracias por vuestra atencion
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
topoedu
Moderador


Registrado: 18 Sep 2005
Mensajes: 1854
Ubicación: www.topoedu.es Ing. Civil. Topografo e Informatico

MensajePublicado: Thu 23 Aug 2007, 09:37    Asunto: Responder citando

No sé como serán tus vecinos pero claramente, al haber alguien en contra, te quedan dos caminos:

Arrow No hacer nada.

Arrow Te enfrentas a ellos, al reclamar.

Ten cuidado que este es un país de auténticos colgados que son capaces de sacar la escopeta y arrearle dos escopetazos al vecino por cuestiones como estas o más insignificantes, aunque tengas completamente la razón.

Sopesa la utilidad o finalidad de ello y el caracter de estos vecinos. Cuando compraste la plaza creías que era zona comunitaria.

Recuerda que la gente es muy, muy, muy... envidiosa.

Yo desde luego la reclamaría pues tu derecho, pero no descuidaría ni por un instante pensarlo detenidamente.

Salu2!

PD: espero no haberte dado miedo, pero es que las cosas están realmente mal.

_________________
El mejor programa de Cálculos Topográficos
GESTOR DE MEDICIONES
Y funciones avanzadas GML Parcela y Construcciones
GESTOR DE MEDICIONES PRO+GML INSPIRE
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Enviar email Visitar sitio web del autor
Gregor.Samsa
Moderador


Registrado: 14 Feb 2007
Mensajes: 4179

MensajePublicado: Thu 23 Aug 2007, 15:29    Asunto: Responder citando

la escritura es la que manda pero, posiblemente, se redactó con los planos de proyecto y después se hizo alguna modificación, habría que verlo y medir la superficie con una cinta a ver si cuadra la real, con la zona en litigio, con la escriturada.

con eso puedes presentar una corrección al catastro y que, al menos, todos los papeleos estén en orden y a tu favor, luego ya veras si, a través de un abogado, mandas un requerimiento a la comunidad o te reservas la acción para otro momento

_________________
(c) EntomoLogic, Inc.
--------------------------------
Exiliado
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos PostIt: SEGURIDAD JURÍDICA EN PROPIEDAD: DEL ... pfusterv Propiedad y Catastro 4 Thu 12 Apr 2018, 20:46 Ver último mensaje
Cristina22f
No hay mensajes nuevos PostIt: DIFERENCIAS ESENCIALES ENTRE LA FINC... txus Propiedad y Catastro 1 Sun 22 Jul 2018, 17:57 Ver último mensaje
jfelipec
No hay mensajes nuevos PostIt: [Catastro] VALOR CATASTRAL pfusterv Propiedad y Catastro 12 Fri 31 Aug 2018, 11:42 Ver último mensaje
marielisa
Este tema está cerrado y no puede editar mensajes o responder PostIt: SOBRE EL FORO DE PROPIEDAD Y CATASTRO pfusterv Propiedad y Catastro 0 Fri 03 Sep 2010, 15:21 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos diferencias de metros entre registro ... kchoperro Propiedad y Catastro 5 Thu 12 Aug 2010, 15:57 Ver último mensaje
Gregor.Samsa
No hay mensajes nuevos Diferencias de datos del catastro y d... Julian Rocha Propiedad y Catastro 2 Wed 27 Jan 2010, 19:53 Ver último mensaje
ninotop
No hay mensajes nuevos [Catastro] diferencias en superficie ... jose j. Propiedad y Catastro 9 Fri 06 Mar 2009, 13:09 Ver último mensaje
lambda
No hay mensajes nuevos [Catastro]Incoherencias entre registr... Frani Propiedad y Catastro 15 Wed 11 Jun 2008, 19:58 Ver último mensaje
Daniel_Gil

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©