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Edificación para aperos en finca rústica   
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Autor Mensaje
Sertrash



Registrado: 24 Sep 2011
Mensajes: 89

MensajePublicado: Fri 08 Nov 2013, 12:28    Asunto: Edificación para aperos en finca rústica Responder citando

Buenas a todos

Hace unos días un cliente me comentó que posee una finca rústica de aproximadamente unos 2500 m². Tiene idea de construir en ella una edificación destinada a aperos, útiles, herramientas, etc. Según le han informado puede construir con las siguientes condiciones:
-La "caseta" no puede superar los 40 m².
-La altura de la misma no debe exceder los 3,60 metros al alero del tejado.
-No puede instalar agua corriente, luz, desagües, etc.
-La finalidad de la construcción debe ser la de albergar herramientas o útiles con los cuales labrar la tierra (tener un huerto vamos).

En muchas ocasiones he visto fincas rústicas con pequeñas casetas destinadas a guardar aperos pero que apenas se usan a día de hoy o se encuentran en ruinas. Por lo que me pregunto:
-¿Está permitido construir en fincas rústicas las edificaciones como comenta mi cliente? ¿qué permisos, licencias, proyectos son necesarios?
-Aunque la red eléctrica no pueda llegar hasta tu construcción ¿puedes instalarte placas solares, pequeños eólicos, etc?

Si alguien conoce sobre el tema y puede comentar algo, estaré agradecido.

Mencionar que la finca se encuentra en Castilla y León por si rigen normativas diferentes dependiendo de la comunidad.

Un saludo
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airamcruz



Registrado: 23 Nov 2008
Mensajes: 84

MensajePublicado: Tue 07 Jan 2014, 13:33    Asunto: Responder citando

Te comento lo que yo sé (Normativa de Canarias) -> no debería cambiar mucho porque se las copias unas comunidades a otras.

La superficie a construir es la que diga el Ayuntamiento, la altura también.

Se puede y se tiene que construir en suelo rústico, porque no tiene cabida en otro tipo de suelo, a no ser que el planeamiento esté mal realizado o desactualizado.

Lo de no tener agua y desagües ¿?¿?¿? Y si el señor va a aplicar un tratamiento fitosanitario y se le cae la mochila de producto encima y tiene que bañarse? o si quiere echar una cagada? JAJAJAJA, tiene que bajarse los pantalones en medio del campo?

Tiene que estar vinculada a explotación agrícola claro.

No se puede poner luz¿?¿?¿?¿? y si tiene herramientas eléctricas? como una electrobomba para el riego? Otra cosa es que no te dejen trazar una acometida aérea y te obliguen que sea subterránea, con el consiguiente coste económico.
Lo de instalar placas solares sí o sí te lo tienen que pedir, no tienes ni que pedir permiso para ello.

Todo esto se pide en el Ayuntamiento con un proyecto de obra mayor. Lo debería realizar un Ingeniero Técnico Agrícola o Agrónomo, que es lo suyo.

_________________
Lidiando con el Civil3D... o él está lidiando conmigo.
http://airamcruz.com
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Sertrash



Registrado: 24 Sep 2011
Mensajes: 89

MensajePublicado: Tue 27 May 2014, 18:12    Asunto: Responder citando

Gracias por la respuesta airamcruz

Me podéis arrojar algo más de luz? Ahora soy yo y no mi cliente quien posee una pequeña finca rústica y me gustaría saber si puedo "edificar" una pequeña caseta, un gallinero (alguna vez he oído hablar de corral doméstico), una estructura con un tejadillo, etc. para albergar útiles y herramientas de la huerta.

Gracias de antemano, un saludo.
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DOGO



Registrado: 08 Jun 2014
Mensajes: 8

MensajePublicado: Sun 08 Jun 2014, 08:36    Asunto: Responder citando

Yo,lo que le aconsejo es que recurra en la zona donde quiere realizar la construcción a algún Ingeniero Técnico Agrícola o Agrónomo y de buen grado le informará, y piense que lo va a necesitar para realizar cualquier trámite en relación al asunto indicado (sea proyecto, memoria...etc.
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Sertrash



Registrado: 24 Sep 2011
Mensajes: 89

MensajePublicado: Tue 10 Jun 2014, 17:19    Asunto: Responder citando

Gracias por la respuesta y el consejo DOGO.

Un saludo
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juliope



Registrado: 16 May 2018
Mensajes: 1

MensajePublicado: Wed 16 May 2018, 17:25    Asunto: Responder citando

Muchas gracias!! Me resulto muy útil este hilo, es lo que estaba buscando Very Happy
_________________
Casetas para perros grandes
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