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Validación de una RGA de edificación   
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ulmáxico



Registrado: 08 Aug 2006
Mensajes: 100
Ubicación: Noroeste peninsular.

MensajePublicado: Thu 27 Jul 2017, 18:22    Asunto: Validación de una RGA de edificación Responder citando

Hola.

Hasta ahora todas las validaciones que he hecho en catastro han sido de parcelas, nunca de viviendas. El caso es que ahora necesito hacerlo de una vivienda que está dentro de la parcela y por tanto de las viviendas que pegan con esta ya que son afectadas.

He generado los gmls de construcción y al tratar de validarlo me arroja un error en el que dice que el sistema solo está preparado para validar recintos de tipo parcela, no de tipo construcción.

¿Os ha ocurrido a alguno? ¿alguien conoce la solución?

Saludos.

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chapulincatastral



Registrado: 02 Oct 2016
Mensajes: 20

MensajePublicado: Thu 27 Jul 2017, 20:26    Asunto: Responder citando

¿Seguro que has elegido bien donde validarlo?
En la sede del catastro arriba a la derecha tenemos los Servicios Destacados: ahí está "UBICACIÓN DE LAS CONSTRCCIONES" y ahí debajo, el servicio que buscas, que se llama:
"Acceso al servicio ICUC"

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ulmáxico



Registrado: 08 Aug 2006
Mensajes: 100
Ubicación: Noroeste peninsular.

MensajePublicado: Thu 27 Jul 2017, 22:09    Asunto: Responder citando

Embarassed Embarassed Embarassed

Efectivamente, no estaba utilizando la opción que corresponde...

El problema ahora está en que la vivienda está adosada por los dos laterales a las vecinas, al haber modificado la parcela, también se debe modificar la construcción y por tanto las vecinas que son afectadas. El caso es que la herramienta de validación comprueba que la construcción se encuentre dentro de la parcela la cual al no estar modificada todavía no contiene la construcción de forma correcta... Además la herramienta de catastro solo deja introducir una RC y en este caso tendrían que ser 3, una para la parcela objeto de estudio y otras dos para las parcelas vecinas afectadas.

¿Alguna idea?

Gracias.

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chapulincatastral



Registrado: 02 Oct 2016
Mensajes: 20

MensajePublicado: Fri 28 Jul 2017, 10:19    Asunto: Responder citando

Una cosa es modificar los perímetros de fincas, que es un procedimiento muy costoso en lo que se refiere a tiempo y esfuerzo y otra muy distinta es un certificado de la huella de la construcción que te piden los registradores para inscribir una edificación.
Pero no puedes mezclar ambos procedimientos. Si quieres modificar las parcelas es otro procedimiento.
¿La superficie de tu parcela varía en mas del 10% entre la real y la catastral?, porque si no es así y tiene una forma relativamente semejante, creo no te merece la pena modificar las parcelas catastrales. Tienes que evaluarlo. Para el certificado de la huella de la construcción el perímetro de la parcela tiene que ser el catastral. No vale otro.

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ulmáxico



Registrado: 08 Aug 2006
Mensajes: 100
Ubicación: Noroeste peninsular.

MensajePublicado: Sat 29 Jul 2017, 10:21    Asunto: Responder citando

Hola chapulincatastral.

Desafortunadamente la parcela varia en casi el 50% de superficie, le atribuyen el doble de terreno, pero pertenece al vecino. Además de eso, los límites no coniciden, ni en la parcela ni en la construcción.

He preguntado a catastro y me han respondido así:


--------------------------------- RESPUESTA A LA INCIDENCIA --------------------------------

Buenas tardes:
En primer lugar, le informamos que la coordinacion entre Catastro y Registro solo contempla las Parcelas Catastrales y la Sede Electronica del Catastro solo realiza validaciones graficas alternativas de Parcelas Catastrales.
La Direccion General del Catastro da la definicion del GML de edificios conforme a las especificaciones de la Directiva INSPIRE y facilita la descarga de los GML de edificios de los que dispone. Pero el servicio de validacion grafica se limita a la parcela, unico objeto de la coordinacion catastro registro cuya representacion grafica y/o coordenadas se incluyen en la inscripcion registral.
La Ley 13 /2015, en su articulo 202, solo menciona que se han de aportar las coordenadas del edificio: "La porcion de suelo ocupada por cualquier edificacion, instalacion o plantacion habra de estar identificada mediante sus coordenadas de referenciacion geografica". Una instruccion de la Direccion general de Registros y del Notariado ha forzado que para identificar mediante las coordenadas de referenciacion geografica la porcion de suelo ocupada por la edificacion, sea preciso inscribir la geometria de la parcela y que ambas sean coherentes.
Para facilitar esta labor, se puede obtener a traves de la Sede Electronica del Catastro un Informe Catastral de Ubicacion de Construcciones. Este servicio comprueba si la huella de unas construcciones aportadas por el usuario (o descargadas desde Catastro) en formato GML Inspire estan ubicadas dentro de la parcela catastral indicada. Si la parcela catastral objeto del procedimiento de coordinacion cambia de forma y/o posicion con respecto a la cartografia catastral, como es su caso, este informe no seria valido.
Por tanto, en su caso usted puede generar un nuevo archivo GML con la geometria de la nueva huella del edificio obtenida a partir de las mediciones en campo de la parcela afectada. Este archivo junto al listado de coordenadas obtenido, podra ser entregado a un fedatario publico para que compruebe que dicha huella esta dentro de la nueva geometria de la parcela catastral y son coherentes.
En el siguiente enlace tiene mas informacion sobre el formato GML de edificio proporcionado por la Direccion General del Catastro y cada uno de los atributos que lo componen: http://www.catastro.minhap.es/documentos/formatos_intercambio/Formato%20GML%20edificio.pdf.
En el siguiente enlace tiene ejemplos explicativos de GML INSPIRE de edificios (apartado documentacion tecnica): http://www.catastro.meh.es/esp/CoordinacionCatastroRegistro.asp

Saludos,
Servicio de soporte de cartografia.

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