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[Registro] Inmatriculación de finca colindante con error importante de trazado   
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Autor Mensaje
pardingel



Registrado: 14 Mar 2012
Mensajes: 17

MensajePublicado: Thu 06 Jul 2017, 22:57    Asunto: [Registro] Inmatriculación de finca colindante con error imp Responder citando

Hola compañeros,
hace 2 meses, a mediados de Mayo, mi suegra recibió una notificación del Registro de la Propiedad. En ella se le comunica que un colindante ha inmatriculado su parcela.
Como no, dicha parcela estaba mal trazada en catastro, y la inmatriculación lo conserva. No sería algo grave, si ese trazado no incluyera un pozo artesanal propiedad de mi suegra, en la finca del colindante. De dicho pozo tenemos una licencia municipal que acredita que está situado en una finca de la cual es propietaria mi suegra. Del mismo modo, los mojones los colocaron el padre de mi suegra y el colindante en 1.990 de mutuo acuerdo (contrato verbal), en presencia de un "técnico".

He consultado los artículos de la lay hipotecaria que nombra la notificación, y no me aporta absolutamente nada.

¿Podéis hacerme una pequeña guía de los pasos a seguir para alegar o recurrir esta inmatriculación? ¿O ya es imposible evitar los tribunales?

Un saludo.
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ulmáxico



Registrado: 08 Aug 2006
Mensajes: 104
Ubicación: Noroeste peninsular.

MensajePublicado: Fri 07 Jul 2017, 08:50    Asunto: Responder citando

Hola pardingel.

Desde mi punto de vista, lo primero que debes hacer es ir al registro y exponer el caso, alli deben explicarte que es lo que debes hacer.

Para ir ganando tiempo lo que yo haría es ir recabando toda la documentación disponible que pueda apoyar tu postura.

Dices que en el 1990 se pusieron unos mojones, todavía existen?, si es así ya tienes otra cosa en la que apoyarte, contrata un técnico para que haga un levantamiento topográfico de los límites según los mojones, dentro de lo que quedará el pozo, certificado, visado, etc. Dice que hubo un acuerdo verbal ante un técnico, los acuerdos verbales... a no ser que se deje constancia de ello por escrito... no tienen validez.

Desde luego lo más favorable sería hablar con el vecino y que el aceptase que lo inscrito no se corresponde a la realidad y por tanto estuviese dispuesto a rectificarlo; supongo que no es el caso.

_________________
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