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Busco solución para compra de finca no inscrita en Registro de propiedad   
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Autor Mensaje
deseovolar



Registrado: 19 Sep 2015
Mensajes: 1

MensajePublicado: Sat 19 Sep 2015, 17:27    Asunto: Busco solución para compra de finca no inscrita en Registro Responder citando

Buenos días a todos. Os pido ayuda en este foro porque veo que hay mucha gente que entiende bien estos asuntos.
Estoy muy interesada en comprar una finca con una pequeña casa. El dueño me enseña un documento en el cual están descritas las condiciones porque la finca no puede ser inscrita en Registro de Propiedades. El problema es que la finca de 5000m2 consta en el Registro de Propiedades como indivisible, pero ha sido comprada por dos familias de hermanos y así aparece en Dirección General de Catastro desde septiembre 2014. En la parte que quiero comprar hay construida una casa, partiendo de una casa de herramientas, agrandada y convertida en bonita vivienda. Hay licencia de obra solo para la parte sin agrandar. Sin embargo lleva ya 27 años sin problemas de ningún tipo y con impuestos sobre bienes Inmuebles de naturaleza urbana, pagados en Ayuntamiento sobre todo lo que está construido. Según el Notario y el Registrador de Propiedad del pueblo no se puede legalizar la obra hecha porque de ninguna manera se puede obtener licencia y autorización de segregación por parte del ayuntamiento.
Con todo esto, yo como compradora estoy avisada que no podré inscribir la propiedad en el Registro. Mi pregunta es si se puede resolver de alguna manera este problema para tener una seguridad en esta operación de compra venta.

Agradezco su atención y tiempo.
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sun 20 Sep 2015, 10:52    Asunto: Responder citando

te recomiendo leer el siguiente post de un notario
http://www.notariofranciscorosales.com/tengo-la-casa-sin-escrituras/
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