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Aprobación definitiva reforma de la Ley Hipotecaria y del Cata   
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Autor Mensaje
pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2208

MensajePublicado: Thu 11 Jun 2015, 18:56    Asunto: Aprobación definitiva reforma de la Ley Hipotecaria y del Ca Responder citando

El Congreso aprueba de forma definitiva reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro


http://www.eleconomista.es/env.....fCXTNPYJOH

http://www.invertia.com/noticias/congreso-aprueba-reforma-leyes-hipotecaria-catastro-3037601.htm

El Senado aprueba la reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro

http://noticias.juridicas.com/.....-catastro/

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Registrado: 30 Sep 2014
Mensajes: 65

MensajePublicado: Fri 26 Jun 2015, 19:17    Asunto: Ley hipotecaria...¿y ahora qué? Responder citando

Parece que no han aceptado ni una sola letra de las tan cacareadas propuestas del colegio. Y ahora ¿qué va a hacer el vocal de catastro? ¿Seguir reuniéndose y pasando dietas o dejará el paso a alguien que se esté jugando las habichuelas con el tema, no como él?
Bueno, centrando el tema, ´me gustaría conocer la opinión de los expertos que hay en este foro ¿Qué estrategia sería la adecuada? ¿en qué afecta a los que nos dedicamos a la delimitación de la propiedad? ¿qué oportunidades de trabajo crea esta ley?
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pfusterv
Moderador


Registrado: 11 Feb 2007
Mensajes: 2208

MensajePublicado: Fri 26 Jun 2015, 20:04    Asunto: Responder citando

Bueno, para empezar y a modo de recomendación, creo que los problemas internos con vuestro colegio de ITTs (creo que te refieres a este colegio, por los debates que leo por distintos sitios desde hace varios meses), deberías tratarlos en otros foros más privados, yo no soy ITT pero tengo un gran respeto por muchos de vosotros y con algunos una buena amistad... es mi opinión, creo que estos debates no benefician al colegio, ni por extensión a sus colegiados. Tratadlos fuera de aquí y si decidís hacerlo en cartesia hacedlo en el foro VARIOS para no enturbiar este de "propiedad" ni el resto de específicos "topografía", etc....

Respecto al tema de las reformas, es cierto que no han sido las que hubiéramos deseado, se ha avanzado algo pero poco de lo que muchos hubiéramos deseado.

Danos tu opinión y comenzamos debate...

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Registrado: 30 Sep 2014
Mensajes: 65

MensajePublicado: Fri 26 Jun 2015, 20:16    Asunto: debate ley hipotecaria Responder citando

Por abrir debate, entiendo que una de las claves de la ley hipotecaria puede ser la parte de la coordinación catastro-registro. El catastro lo conozco, y el registro menos, pero entiendo que es una coordinación que muestra muchas complicaciones, en tanto en cuanto son dos cosas bastante diferentes. Ahora bien, la ley dice que hay que hacerlo, eso está claro. ¿pero cómo?
un saludo,


PD: A los colegiados lo que les perjudica, o mejor dicho, lo que les ha perjudicado ya de manera irreversible, ha sido su pasividad mientras cuatro pelagatos hacían como que lideraban la profesión. (lo siento, esta parte debería ir en el otro foro, lo sé, prometo no hacerlo más)
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Sat 27 Jun 2015, 19:44    Asunto: Responder citando

La primera reflexión que hago es acerca de la oportunidad perdida en esta reforma.
Reducir la solución a la famosa coordinación registro-catastro, es tener pocas miras, y quizá poner un parche que conllevará un roto de mucho mas calado.

Aunque quizá muchos lo vean imposible, el principio de la solución tiene que ir en dos direcciones, una de ellas en establecer los protocolos de actuación para cuando las fincas (propiedades rurales o urbanas) nacen, es decir se conforman estableciendo derechos, y la segunda cuando ya existen esos derechos pero existe una manifiesta incertidumbre, y para ello se debería establecer el protocolo del saneamiento.

Pero ambas actuaciones deben ser diseñadas desde la perspectiva de todos los operadores implicados, y no sólo registros de la propiedad y catastro.

Los ayuntamientos, los juzgados, los ministerios y consejerías que tienen las competencias sobre el dominio público y los notarios...No, no me he olvidado del "técnico competente", ya que si estos protocolos se hacen como tienen que ser, dejaremos todos de decidir por nosotros mismos si somos competentes o no para seguir estos protocolos, ya que los operadores que tengan que validarlos no se fijarán en quien los hace sino en como los hace.
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pinos



Registrado: 19 Oct 2005
Mensajes: 385
Ubicación: MADRID,AUNQUE OJALÁ FUERA GRANADA

MensajePublicado: Sun 28 Jun 2015, 17:45    Asunto: Responder citando

Esta ley se ha quedado coja desde el principio...
El registro tendrá acceso a la cartografia de catastro,segun el articulo 10

«1. La base de representación gráfica de las fincas registrales será la cartografía catastral, que estará a disposición de los Registradores de la Propiedad.".

El apartado 3 dice :

3. Únicamente podrá aportarse una representación gráfica georreferenciada complementaria o alternativa a la certificación catastral gráfica y descriptiva en los siguientes supuestos:

a) Procedimientos de concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad extrarregistral del Título VI de esta Ley en los que expresamente se admita una representación gráfica alternativa.
b) Cuando el acto inscribible consista en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen una reordenación de los terrenos.

En los supuestos en los que se haya aportado una representación gráfica alternativa, el Registrador remitirá la información al Catastro, de acuerdo con su normativa reguladora, para que este practique, en su caso, la alteración que corresponda.

De practicarse la alteración, la Dirección General del Catastro lo trasladará al Registro de la Propiedad, a efectos de que el Registrador haga constar las referencias catastrales correspondientes, así como la circunstancia de la coordinación, e incorpore al folio real la representación gráfica catastral.

4. En toda forma de publicidad registral habrá de expresarse, además de la referencia catastral que corresponda a la finca, si está o no coordinada gráficamente con el Catastro a una fecha determinada.

5. Alcanzada la coordinación gráfica con el Catastro e inscrita la representación gráfica de la finca en el Registro, se presumirá, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 38, que la finca objeto de los derechos inscritos tiene la ubicación y delimitación geográfica expresada en la representación gráfica catastral que ha quedado incorporada al folio real.


O sea, que el registro va a calificar cartografia...y segun esto :

El artículo 198 queda redactado del siguiente modo:

«La concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrarregistral se podrá llevar a efecto mediante alguno de los siguientes procedimientos:

1.º La inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca y su coordinación con el Catastro.


Recomiendo leer esto de donde he sacado informacion:

http://noticias.juridicas.com/.....a-por.html

http://www.notariosyregistrado.....-catastro/

Vamos, que podremos llegar a tener, de la M que teniamos antes en catastro en muchos casos, ahora una gran M mayor, pero eso si,coordinada...
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