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No coincide plano concentración parcelaria y catastro   
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nikotop



Registrado: 20 Mar 2008
Mensajes: 34

MensajePublicado: Wed 22 Apr 2015, 19:46    Asunto: No coincide plano concentración parcelaria y catastro Responder citando

Hola a ver si alguien me puede ayudar en el siguiente problema, resulta que un vecino me comento que quería cerrar su finca por problemas con el vecino, por lo que le pedi las escrituras y todos los datos que tuviera, al ver la finca compruebo que según las escrituras estas provienen de una concentración parcelaria de hace más de 20 años, y como no hay planos en cad pues procedo a digitalizarlo y tratar de encajarlo con el dxf de catastro (que había bajado previamente asi como las imagenes aereas PNOA) pero este encaje no me acaba de ajustar del todo, en primer lugar porque en el plano de la concentración parece que las pistas agricolas parecen ser del mismo tamaño que la carretera existente siendo en la realidad esta unos dos metros o así mayor, por mucho que trate de encajar no me convence del todo, pero si consigo obtener un encaje más o menos decente, supongo que los pasos serían los siguientes (es aquí donde estoy algo perdido):

1º Realizar un encaje adecuado y posteriormente enviarlo a catastro para la modificación gráfica de la parcela (suponiendo que no hay alegaciones por la otra parte, el siguiente paso sería)

2º Registrar la parcela en el registro de la propiedad

3º Realizar el replanteo en campo en coordenadas etrs89


Básicamente las dudas son, sino dispongo de información grafica digital adecuada sino solo de escrituras con plano en papel es correcto la forma de proceder que expuse y luego esos serían los pasos a seguir (1 2 y 3).
Muchas gracias al que me pueda echar una mano y espero que pueda valer para otro compañero si de aquí sacamos una solución buena.


Nota: se me olvidaba comentar que hubo una rectificación catastral aerea sobre el 2001 a 2004 no se exactamente la fecha pero si pude comprobar que otras parcelas no coincidian el catastro modificado con los de la concentración. Por otro lado como se puede descargar si es que se puede descargar los datos de catastro de años atras por ejemplo del 2000
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