Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


Vivienda comprada con exceso de cabida   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
albmm



Registrado: 09 Mar 2014
Mensajes: 5

MensajePublicado: Fri 07 Nov 2014, 06:32    Asunto: Vivienda comprada con exceso de cabida Responder citando

Saludos a todos los miembros de Cartesía. Soy seguidor de este estupendo foro desde hace algún tiempo, pero esta es mi primera intervención. Os cuento mi caso:

Hace solo cuatro días que escrituré la compra de mi primera vivienda, una casa construida en 1985 con, en teoría, 97 m² construidos en una sola planta, con un sótano-garaje de 15 m², ubicada en una parcela de 957 m².

Eso es lo que decía la nota registral antes de comprar, y lo que se ha reflejado en escritura (en catastro solo constan los 97 m² de la planta de vivienda), producto de una declaración de obra nueva presentada en 2010 sobre un proyecto antiguo.

A mí la casa me había parecido más pequeña en las dos visitas que hice antes de la compra; cual ha sido mi sorpresa cuando al medir hoy el perímetro exterior me he encontrado con que la planta de la vivienda tiene una superficie de 8.15 x 9.92 m² (81 m²), de los cuales otra de 5,30 x 1,53 m² (8,1 m²) son de porche abierto.

Aparte tiene una escalera de estructura de hierro con baldosas (no es de obra) que va unida por el exterior del perímetro de la vivienda y va a dar a la entrada de la misma, y que aún no he medido.


Compré la vivienda como cuerpo cierto, y aún conociendo la superficie real de la casa, el precio fue bastante ajustado (ahora me lo parece un poco menos), con lo cual supongo que no procede reclamación económica. No obstante me gustaría regularizar la cabida, por lo que las consultas que quiero transmitiros son:

1.- ¿Creéis que la escalera tal y como la he descrito forma parte de la superficie total construida de la vivienda?

2.- ¿Qué actuaciones debo acometer para que en registro y catastro figure la superficie correcta en el futuro? Comentar a este respecto que aún no he recogido la escritura de compraventa (por si procediese anexar diligencias) y que el hijo del vendedor es arquitecto, con lo que posiblemente contaría con su ayuda con la documentación técnica.


Gracias por adelantado por vuestras respuestas y vuestra ayuda. Saludos cordiales.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
albmm



Registrado: 09 Mar 2014
Mensajes: 5

MensajePublicado: Mon 10 Nov 2014, 15:45    Asunto: Responder citando

Hola de nuevo.

¿Podrías decirme al menos si la escalera exterior debe incluirse en la vivienda, y si, al ser descubierta, a efectos de catastro computa su superficie al 50%?

Gracias. Un saludo.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos EXCESO DE CABIDA marian1988 Propiedad y Catastro 0 Mon 03 Jul 2017, 20:24 Ver último mensaje
marian1988
No hay mensajes nuevos exceso de cabida? y como escriturar cantacucos Propiedad y Catastro 3 Fri 03 Aug 2012, 10:29 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos Registro exceso cabida en finca rústica Cristina Ayala Propiedad y Catastro 2 Sun 18 Oct 2009, 20:30 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos [Catastro]Falta de Info fisica para e... Peladotopo Propiedad y Catastro 0 Sat 27 Jun 2015, 22:45 Ver último mensaje
Peladotopo
No hay mensajes nuevos [Catastro]exceso de cabida catastro BARTOLO IV Propiedad y Catastro 2 Wed 11 Jun 2008, 20:13 Ver último mensaje
Daniel_Gil
No hay mensajes nuevos vivienda agrícola a vivienda normal JuananJG Propiedad y Catastro 1 Tue 19 Jun 2012, 21:48 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos Finca rustica comprada. Referencia ca... manu-18 Propiedad y Catastro 9 Tue 01 Jul 2014, 00:14 Ver último mensaje
txus
No hay mensajes nuevos Santiago & Cintra comprada por HE... ANGEL BARRABAS Topografía 81 Sun 07 Dec 2008, 05:26 Ver último mensaje
thrawn

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©