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[Catastro]Valoración catastral de parcela sin urbanizar.   
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Autor Mensaje
toriaparcela



Registrado: 04 Nov 2014
Mensajes: 1

MensajePublicado: Tue 04 Nov 2014, 18:42    Asunto: [Catastro]Valoración catastral de parcela sin urbanizar. Responder citando

Hola a todos, muchas gracias por participar en este foro.
Mi duda es la siguiente, intento calcular el valor catastral de una parcela en suelo sin edificar y sin urbanizar perteneciente al término municipal de Torremolinos. Se ha realizado recientemente una ponencia de valores parcial en la zona, creo que no han tenido en cuenta que el sector no está urbanizado, ni se ha desarrollado ningún plan urbanístico ni se ha construido dotación alguna (carretera, alumbrado, etc.) y, tal y como están las cosas, la posibilidad de desarrollar un proyecto urbanístico a corto plazo es nula.
Por otro lado, esta parcela está destinada a viviendas de vpo (cuyo precio está limitado por el precio del módulo) y según he leído anteriormente en el foro, el valor catastral no puede superar el valor de mercado, más aún cuando el precio de esta parcela esta "limitado administrativamente".
También hay que tener en cuenta, para calcular su valor en el mercado, que al estar sin urbanizar se le restaría al precio "limitado" de la vpo las cargas de urbanización que le correspondieran.
He encargado el libro Manual de Valoración inmobiliaria de Manuel Alcázar, siguiendo la recomendación de ClavaAhi, aunque toda ayuda es poca para calcular este valor catastral.
Agradezco de antemano vuestros comentarios.
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ClavaAhi



Registrado: 27 Apr 2014
Mensajes: 17
Ubicación: Galicia

MensajePublicado: Tue 04 Nov 2014, 21:40    Asunto: Responder citando

Lamentablemente aún no estoy capacitado para ayudarte.
Suerte.
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