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duda



Registrado: 23 Jul 2014
Mensajes: 2

MensajePublicado: Wed 23 Jul 2014, 14:58    Asunto: registro de propiedad Responder citando

Buenas,

lo primero es imaginarse un edificio de 1970 de bajo + 4 plantas. Yo voy a comprar el bajo (el cual tiene una terraza exterior (hay que salir del edificio para acceder). En la escritura no aparece nada de esa terraza y cuando fuí a pedir la nota simple del bajo al registro me pone que el bajo colinda por ese lado (el de la terraza) con una finca de la que pone que el propietario es "heredero de" una persona.

La pregunta es ¿Podría poner esa terraza a mi nombre?

Perdonad pero es que no tengo ni idea de estos temas.

La terraza esa no la usa nadie porque queda pegada al bajo, pero si quisiera cerrarla o hacer algo en ella podría tener problemas.
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txus
Moderador


Registrado: 30 Jun 2004
Mensajes: 3702

MensajePublicado: Wed 23 Jul 2014, 19:40    Asunto: Re: registro de propiedad Responder citando

duda escribió:

La pregunta es ¿Podría poner esa terraza a mi nombre?

¿es tuyo? o ¿Quieres incluirlo en la compra?

De cualquier modo, dices que no viene en al escritura, pero vendrá en la de los elementos comunes...o igual, no...vete a saber.
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duda



Registrado: 23 Jul 2014
Mensajes: 2

MensajePublicado: Thu 24 Jul 2014, 14:51    Asunto: Re: registro de propiedad Responder citando

txus escribió:

¿es tuyo? o ¿Quieres incluirlo en la compra?

De cualquier modo, dices que no viene en al escritura, pero vendrá en la de los elementos comunes...o igual, no...vete a saber.


Es un caso bastante raro, date cuenta que el edificio es del 70 y cambiaron muchas cosas. Este bajo tiene entrada independiente al edificio y esta terraza queda pegada al bajo y luego hay carretera rodeando el resto.

La terraza no es mía, yo voy comprar el bajo, y los dueños me decían que la terraza era del piso. Cuando pedí la nota simple en el registro veo que pone que el bajo linda en la zona Este con "heredero de..." y es alguien que lleva sin registrarla más de 18 años porque en el 96 (cuando se vendió por primera vez este bajo) ya ponía que lindaba con "heredero de..."

Mi duda es si se puede reclamar por usufructo o algo así. (recuerdo que no tengo ni idea de estos temas)

La terraza esa dudo que tenga escritura.
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