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Parcela catastral unica VS varias fincas en escritura   
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Autor Mensaje
elikopterua



Registrado: 11 Dec 2008
Mensajes: 72

MensajePublicado: Fri 21 Mar 2014, 11:13    Asunto: Parcela catastral unica VS varias fincas en escritura Responder citando

Hola.

Os expongo la situación que tengo entre manos. Unos clientes son propietarios de un caserón que tiene como pertenecidos, descritos en escritura, 6 fincas. Estas fincas están representadas en catastro como una sola que engloba a todas ellas, pero los clientes quieren que estos pertenecidos consten en catastro como 6 parcelas independientes tal como se describen en la escritura. ¿Se puede solicitar esto en catastro? Supongo que habría trazar un plano con la parcela de catastro, previamente medida, dividida en seis partes según descripción de la escritura y presentar esto.

¿Qué opináis? Gracias.
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Chicho_Lopez



Registrado: 25 Feb 2012
Mensajes: 375

MensajePublicado: Fri 21 Mar 2014, 13:43    Asunto: Responder citando

Lo puedes presentar con la documentación y plano que dices, pero bajo el trámite de SEGREGACIÓN.
Dependiendo de la normativa vigente en tu CCAA, es posible que necesites licencia municipal de segregación, aunque si en la propia escritura ya consta que eran 6 fincas, no te debería hacer falta, sobre todo si es una escritura antigua.
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elikopterua



Registrado: 11 Dec 2008
Mensajes: 72

MensajePublicado: Fri 21 Mar 2014, 14:40    Asunto: Responder citando

La idea era la de no realizar ninguna segregación, sino simplemente solicitar la generación de nuevas parcelas de la misma manera que se definen en la escritura. De todas maneras, según consulta realizada en el catastro, no será posible ya que las parcelas definidas se encuentran registradas dentro de la misma finca y la única opción de separarlas sería, como comentas, segregándolas.
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Chicho_Lopez



Registrado: 25 Feb 2012
Mensajes: 375

MensajePublicado: Fri 21 Mar 2014, 19:22    Asunto: Responder citando

Sí, como te digo no se podría plantear de otra forma si quieres que te aprueben la alteración en el bien inmueble (la parcela catastral).
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