Foro Cartesia

[pepe2]

La pregunta, ¿se puede recurrir con exito la tasacion de una chalet en zona urbana de un pueblo de 5000hab cuya coste fue de 200mil euros con semisotano para garaje planta primera dividida y acondicionada y bajo cubierta sin dividir y acondicionar con 300m2 de total y el catastro lo ha valorado en 74.000 euros y le aplica un coeficiente de 0,50 con lo que el total a pagar anual sale el palo a pagar de 385 euros anuales , se podria alegar algo? la zona donde se encuentra es urbana pero la via donde se ubica es de categoria de camino vecinal de servicio .. influye eso en algo? gracias.

[pfusterv]

Lo puedes intentar pero el resultado ya te puedes imaginar cual va a ser. Es dificil conseguir lo que quieres.

¿Has comprobado si hay diferencia de valor catastral entre tu casa que da a "camino" vecinal y otras que den a calle ("normal"). Aún así tu casa debe estar en una manzana o zona donde tenga ese valor según las ponencias de valores catastrales.

Esto lo debes intentar directamente en catastro, el Ayuntamiento te podría ayudar haciendo un informe pero tal y como están las cosas, me parece raro que un Ayuntamiento ayude para que pagues menos.

[pepe2]

esto de los IBIS es un abuso , se habla que encima subiran un 20% para el proximo año , el ayuntamiento seguramente ni quiere saber nada de bajar el precio , donde podria consultar el valor catastral de las parcelas? se puede saber en internet? tengo referencias mas o menos de los vecinos pero son casas de 25 y 30 años y supongo que pagaran menos que una nueva? o no tiene por que?

[pfusterv]

Todo afecta.

Busca por aquí a ver si te aclara algo.

http://www.catastro.meh.es/esp/PonenciaUrb2005.asp#

[Catasterman]

En mi opinión, la cuota final del IBI puede ser excesiva pero a lo mejor no el valor catastral. El ayuntamiento puede modular la cuota final del impuesto a través del tipo impositivo, reducciones, exenciones, etc. Ten en cuenta que el límite que pone la ley (Texto refundido de la ley del catastro inmobiliario) al valor catastral es el valor de mercado o precio administrativo en caso de VPP. Si queda por debajo, debería quedar muy bien justificado el recurso al valor, aún más a la baja.

Para recurrir el valor catastral es útil conocer qué parámetros se usan en el cálculo del valor catastral: tipología de la construcción, antigüedad, estado de conservación, categoría, etc. Estos parámetros están reglamentados en el Rd. 1020/1993 de NTV de valoración de bienes inmuebles urbanos.

[pepe2]