Foro Cartesia

[Nanook]

Buenas noches:
Soy totalmente ignorante en estos temas y por eso quería preguntar si alguien podría ayudarme.
El caso es que tengo una casa en terreno rústico con una entrada a una era (de las de trillar en Andalucía) que pertenece a mi padre y sus 7 hermanos,de esta no hay escritura ni registro alguno,
El problema es que mi prima que ahora habito la casa colindante a la mía (de herencia también) insiste en que no podemos entrar a casa por ahí.
No quiero problemas, sólo alguna solución legal para evitar enfrentamientos.
Muchas gracias por su ayuda

[pfusterv]

Pues ni caso por lo que cuentas, si no quiere que pases que te denuncie por pasar y vista su demanda te defiendes después.

Pero comprueba a nombre de quien está la parcela de la era en catastro y por tanto quien paga el IBI.

Vigila también que no te bloquee la entrada y si lo hace le paras la obra mediante denuncia.

En fin no se me ocurre otra cosa con los datos que das.

Te pregunto ¿en que se basa para decirte que no pases por ahi?. ¿Tiene alguna otra entrada? ¿Y ella?. ¿Tienes algún documento privado donde diga que ese trozo de tierra (era) es de todos como afirmas?,

[Nanook]

Gracias por la respuesta,,,
Me parece una buena idea,, aunque la era como tal no aparece en catastro ni creo que ningún familiar tenga documentos de ella,
Mi pregunta es si había alguna normativa a la hora de dividir este tipo de construcción al ser algo histórico(por llamarlo de alguna manera)) o si tiene las mismas caracteísticas de una parcela rústica.
Mi vecina tiene su entrada a su casa por otro acceso,
No obstante voy a contratar los servicios de profesionales como vosotros que me sabreis asesorar
Gracias

[pfusterv]

Aquí más que un técnico lo que podrías necesitar es un abogado, si luego decide que necesita un técnico ya te lo hará saber.

Cualquier parcela sea lo que sea debe estar catastrada y si no lo está se puede solicitar su catastro.

Si se trata de una era común que encima da acceso a varias viviendas lo normal es que o pase a ser de tilaridad pública (creo que podrías solicitarlo en vuestro ayuntamiento) o que la pongais a nombre de todos mediante expediente de dominio en proindiviso, porque su partición la haría inútil para el uso.