Foro Cartesia

[emilio1949]

Es la primera vez que entro en un foro y mi pregunta es la siguiente:delante de mi casa tengo una antojana,un trozo de terreno para aparcar u otros menestertes.Hasta hoy siempre he dejado pasar a un vecino por voluntad propia,ahora me reclama la antojana como camino para el pasar.El tiene acceso a las fincas por varios sitios publicos y yo en el registro de la propiedad lo tengo como terreno con las lindes hasta otro vecino.El ayto. ha dicho que va a preguntar a algunos vecinos y al antiguo propietario para ver que hace.¿es legal?gracias.

[Gregor.Samsa]

Si, tal como nos cuentas, la "antojana" consta en tus Escrituras/Registro está claro que es de tu propiedad (convendría ver en Catastro como está para ver si hay que corregirlo si no consta así)

Además si el vecino tiene acceso directo y practicable a su finca por caminos públicos sería difícil que prosperase su reclamación.

Pero tienes en tu contra la "costumbre", ya que al dejarle pasar podrías haber creado un posible "derecho de paso".

¿Por qué accedía a través de tu propiedad? ¿No podía hacerlo por los caminso que mencionas?

Tu propiedad ¿está correctamente vallada o limitada de alguna forma?

Exactamente ¿cómo ha reclamado el paso por tu parcela?

[emilio1949]

En el catastro solo viene la finca completa sin reparticion,es decir cuatro viviendas en una sola finca.El dejarlo pasar por mi finca es porque me pidio que lo dejara porque era mas facil para llevar hierba a sus vacas.Ahora tengo conmigo tres nietos de 5,3 y 2 años y necesito el terreno.Lo tengo sin cerrar y el me exige el paso porque dice que siempre fue paso,PERO ES IMPOSIBLE que lo sea ya que hace dos años mas o menos que tiene ahi el ganado.No queria llegar a mayores,ya se sabe lo que son los pueblos,¿como podria convencerlo de que a pesar de todo lo que digan,yo lo tengo en mi escritura como propiedad,no existe ni camino de servidumbre,tiene accesos,ni camino real,solo permiso de vez en cuando para pasar.Gracias

[Gregor.Samsa]