Indice de Foros
Foro Cartesia
Geomática y Topografía 
  Cartesia · Crea tu Blog · Cursos · Contacta · Publicidad   · Cartesia twitter ·
 Avanzada
 Indice  FAQFAQ  Registrarse EntrarEntrar 


[Legal]Catastro, escrituras y topografo   
Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro
Tema Anterior :: Tema siguiente  
Autor Mensaje
lunes29



Registrado: 05 Aug 2008
Mensajes: 3

MensajePublicado: Sun 21 Sep 2008, 15:26    Asunto: [Legal]Catastro, escrituras y topografo Responder citando

Hace ya 3 años medi el terreno donde esta mi casa que es un conjunto o suma de 4 parcelas. La cuestion es que yo lo mande medir simplemente para saber los m2 que tenia y ahora visto que dentro de unos 5 años tienen pensado urbanizar la zona quiero que me deis algun consejo antes de ir a un topografo.

Escrituras 3132 m2
Catastro 2850m2 (en este no cuenta la permuta que hice con un vecino ya que este lo tiene agregado y no me deja el registro hasta que él segrege)
Topografo: 3505m2

¿Alguna solucion para poder legalizar todos los terrenos que tengo alrededor de mi casa?

Con un vecino cuando cerre con estacas me envio una carta de que habia cerrado mal (en el 2000)pero cuando conteste con mi abogado no obtuve respuesta asi que supongo que tras 8 años habra aceptado el limite.


Gracias y saludos
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
rafah



Registrado: 04 Feb 2007
Mensajes: 140
Ubicación: Tarragona

MensajePublicado: Sun 21 Sep 2008, 18:00    Asunto: Responder citando

No sé como es la legislación en España, pero en principo lo que manda es la escritura. Si tu parcela mide más en realidad, tendrás que rehacer la escritura, apoyándote en un plano hecho y firmado por un ITT. Donde no estoy seguro es con los vecinos. Se de actos de replanteo (amojonamiento de la parcela) donde están presentes los vecinos para validar los límites, estando el Ayuntamiento de por medio, pero eso espero que lo respondan mejor los colegas con más experiencia en el tema.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
SERVITOP



Registrado: 30 Aug 2006
Mensajes: 27
Ubicación: León

MensajePublicado: Mon 22 Sep 2008, 10:22    Asunto: Responder citando

Tendrás que hacer un expediente de dominio por exceso de cabida en el Juzgado o bien por acta de notoriedad en en un notario, para poder inscribir la cabida real obtenida por el topógrafo. En estos trámites se cita a los colindantes por si tienen algo que alegar, y si todo va bien podrás inscribir la nueva cabida en el registro de la propiedad. Y yo te recomendaría efectivamente acompañar un plano de un levantamiento reciente firmado por un ITT.
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado Enviar email Visitar sitio web del autor
Gregor.Samsa
Moderador


Registrado: 14 Feb 2007
Mensajes: 4179

MensajePublicado: Tue 23 Sep 2008, 09:21    Asunto: Responder citando

Aunque no conozco los pasos exactos creo que lo correcto sería:

1.- Que el vecino de la permuta segregue la finca (Notario, Catastro, Registro) pero DEBE comprobar que la finca mide lo correcto en Escrituras y Catastro y es necesario que en ambos conste la medición apropiada ANTES de segregar.

2.- Tu parcela actual debe reflejar en Catastro primero y Escrituras sus dimensiones correctas antes de incorporara la parte segregada.

3.- Incorporas la parte segregada a la finca (Escrituras, registro, Catastro)

Para todos los trabajos topográficos que debas realizar es recomendable acojerse al Convenio Catastro-ITTopografía para más celeridad,aunque otros técnicos y los ITT lo pueden hacer por el tradicional sistema más lento

_________________
(c) EntomoLogic, Inc.
--------------------------------
Exiliado
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
lunes29



Registrado: 05 Aug 2008
Mensajes: 3

MensajePublicado: Thu 25 Sep 2008, 23:26    Asunto: Responder citando

Gracias po responder pero si tengo que llamar a los vecinos para que digan que es correcto lo que mide mi parcela mejor lo dejo todo como esta y espero que ellos vendan los terrenos para asi me cierrenla finca y por tanto despues lo combiare.

Ya que basta que les llamen para decir que si estan de acuerdo para que aunque no tengan razon me busquen lios y digan que por ahi no va el limite y se arma la de san quintin porque en mi zona nos nos coincide el catastro a unos 10 vecinos que tenemos mas de 20000m2 en parcelas pequeñas.

Gracias y saludos
Volver arriba
Ver perfil de usuario Enviar mensaje privado
Mostrar mensajes de anteriores:   

Temas similares
Tema Autor Foro Respuestas Ultimo Mensaje
No hay mensajes nuevos PostIt: [Catastro] VALOR CATASTRAL pfusterv Propiedad y Catastro 12 Fri 31 Aug 2018, 11:42 Ver último mensaje
marielisa
Este tema está cerrado y no puede editar mensajes o responder PostIt: SOBRE EL FORO DE PROPIEDAD Y CATASTRO pfusterv Propiedad y Catastro 0 Fri 03 Sep 2010, 15:21 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos PostIt: SEGURIDAD JURÍDICA EN PROPIEDAD: DEL ... pfusterv Propiedad y Catastro 4 Thu 12 Apr 2018, 20:46 Ver último mensaje
Cristina22f
No hay mensajes nuevos [Legal] Mi finca registrada y con esc... David Muñoz Propiedad y Catastro 5 Fri 09 Jan 2009, 09:59 Ver último mensaje
toga2620
No hay mensajes nuevos [Legal] Escrituras sub-realistas en f... Daniel R. Propiedad y Catastro 1 Mon 19 Jan 2009, 16:25 Ver último mensaje
veleta
No hay mensajes nuevos [Legal] diferencias de tamaño de par... cesc63 Propiedad y Catastro 0 Sun 08 Mar 2009, 14:20 Ver último mensaje
cesc63
No hay mensajes nuevos DISCREPANCIAS ESCRITURAS CON REALIDAD... mgragar Propiedad y Catastro 1 Mon 11 Oct 2010, 19:20 Ver último mensaje
pfusterv
No hay mensajes nuevos Escrituras+Catastro distintos a la re... Liber Propiedad y Catastro 2 Thu 17 Mar 2011, 10:34 Ver último mensaje
Liber

Publicar nuevo tema   Responder al tema    Indice de Foros -> Propiedad y Catastro Todas las horas son CET (Europa)
Página 1 de 1

 
Cambiar a:  
Puede publicar nuevos temas en este foro
No puede responder a temas en este foro
No puede editar sus mensajes en este foro
No puede borrar sus mensajes en este foro
No puede votar en encuestas en este foro
No puede adjuntar archivos en este foro
No Puede descargar archivos de este foro


Powered by Cartesia ©